Eiendommen ligger i Stavanger kommune. Tomta er på 8 953 m². Det er registrert 30 virksomheter på adressen — eiendomsforvaltning på oppdrag og bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen forretningsbygning
Tomt	8 953 m²
Pris	68 442 kr/m²
Prisvekst	+7,4 % i året
Bebygd	5,0 %
Planer	8, nærmeste 153 m
Skole	375 m
Barnehage	243 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 444 m² av tomta, 2 bygg på 468 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — SBAX Entreprise Nord, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,63 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,25 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 001 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 22 meter over havet. Sola står 7,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 150 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 190 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 200 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 460 m — 🏗️ Skansenkvartalet (Utbyggingsområde). Under bygging
• 580 m — 📋 Tanke Svilands gate 73 - gnr/bnr 59/1527 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,0 hektar
• 650 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 760 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 850 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 7,4 % i året.

• Siste 15 år — +66,8 % samlet, +3,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +42,7 % samlet, +7,4 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kampen skole, 380 m unna i luftlinje. Den har 443 elever. Nærmeste barnehage er Hertervigtunet barnehage, 240 m unna.

Grunnskoler

• 380 m — Kampen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 443 elever
• 560 m — Biss Sentrum AS (1.–10. trinn), 231 elever privatskole
• 1,0 km — Kannik skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 677 elever

Barnehager

• 240 m — Hertervigtunet barnehage, 27 barn (1–5 år)
• 260 m — Bjergsted barnehage, 104 barn (1–5 år)
• 560 m — Solvang barnehage, 83 barn (1–5 år)

Videregående

• 750 m — St. Olav videregående skole
• 800 m — Stavanger katedralskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Stavanger er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 151 669 i Stavanger — tett bebygd 592 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 821 lovbrudd i året i Stavanger — 65,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 9,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 8 953 m² mot 569 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 97 % av de 562 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 10 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 2,0 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 150 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

30 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Smedvig AS, Vega Consultants AS, Smedvig Investment Management AS, Management 4 U AS, Söderberg & Partners Rogaland AS og Advokatfirma EBT AS.