Eiendommen ligger i Stavanger kommune. Tomta er på 8 953 m². Det er registrert 23 virksomheter på adressen — handel med elektrisitet og bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen forretningsbygning
Tomt	8 953 m²
Enheter	7
Pris	68 442 kr/m²
Prisvekst	+7,4 % i året
Bebygd	6,1 %
Planer	8, nærmeste 139 m
Skole	370 m
Barnehage	210 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen forretningsbygning, ferdigattest. 7 bruksenheter.

• Bygget dekker 546 m² av tomta, 4 bygg på 982 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — SBAX Entreprise Nord, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,42 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,03 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 711 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 29 meter over havet. Sola står 7,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 140 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 170 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 190 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 450 m — 🏗️ Skansenkvartalet (Utbyggingsområde). Under bygging
• 590 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 610 m — 📋 Tanke Svilands gate 73 - gnr/bnr 59/1527 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,0 hektar
• 700 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 920 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 7,4 % i året.

• Siste 15 år — +66,8 % samlet, +3,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +42,7 % samlet, +7,4 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kampen skole, 370 m unna i luftlinje. Den har 443 elever. Nærmeste barnehage er Hertervigtunet barnehage, 210 m unna.

Grunnskoler

• 370 m — Kampen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 443 elever
• 600 m — Biss Sentrum AS (1.–10. trinn), 231 elever privatskole
• 1,0 km — Kannik skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 677 elever

Barnehager

• 210 m — Hertervigtunet barnehage, 27 barn (1–5 år)
• 310 m — Bjergsted barnehage, 104 barn (1–5 år)
• 500 m — Solvang barnehage, 83 barn (1–5 år)

Videregående

• 680 m — St. Olav videregående skole
• 750 m — Stavanger katedralskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Stavanger er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 151 669 i Stavanger — tett bebygd 592 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 821 lovbrudd i året i Stavanger — 65,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 9,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 8 953 m² mot 569 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 97 % av de 562 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 10 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 2,0 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 140 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

23 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen andre tjenester tilknyttet utvinning av råolje og naturgass. Blant dem Noova Energi System AS, Akuna AS, Siglar Carbon AS, Altera Infrastructure Services AS, Altera AL Rayyan L.l.c. NUF og Altera Infrastructure Crewing AS.