Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 1 180 m². Det er registrert 26 virksomheter på adressen — utleie av arbeidskraft og andre personaladministrative tjenester og andre tjenester tilknyttet utvinning av råolje og naturgass.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Tomt	1 180 m²
Leie	3,3–4,4 %
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Planer	8, nærmeste 86 m
Skole	525 m
Barnehage	274 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — PRI1 - Marineholmen forskningspark - land, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,42 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,01 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 677 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt KBA11 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 90 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 190 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 300 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 300 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 310 m — 📋 Bergenhus. Gnr. 164 bnr. 726 mfl., Energiteknologibygget Allégaten (Plansak under arbeid). Under behandling
• 390 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 430 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 480 m — 📋 Detaljreguleringsplan for Årstad. gnr. 158, bnr. 76 mfl., Damsgårdsvei (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Møhlenpris Oppveksttun avd skole, 530 m unna i luftlinje. Den har 275 elever. Nærmeste barnehage er Marineholmen Kanvas-barnehage, 270 m unna.

Grunnskoler

• 530 m — Møhlenpris Oppveksttun avd skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 275 elever
• 540 m — Møllebakken skole (1.–10. trinn), 73 elever privatskole
• 650 m — Ny Krohnborg skole (1.–10. trinn), 416 elever

Barnehager

• 270 m — Marineholmen Kanvas-barnehage privat
• 390 m — Småpudden barnehage, 50 barn (0–5 år)
• 530 m — Møhlenpris Oppveksttun - barnehage, 71 barn (0–5 år)

Videregående

• 250 m — St. Paul gymnas privatskole
• 510 m — Bergen Maritime videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Registrerte virksomheter

26 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem DOF Subsea Norway Offshore AS, DOF Subsea Norway AS, Stacc Flow AS, Stacc Core AS, Clariant OIL Services Scandinavia AS og Hypergene Escali AS.