Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 8 865 m². Det er registrert 26 virksomheter på adressen — eiendomsforvaltning på oppdrag og kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kjøpesenter, varehus
Tomt	8 865 m²
Leie	4,6–5,2 %
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Planer	8, nærmeste 443 m
Skole	384 m
Barnehage	140 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,74 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,32 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 096 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 440 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 530 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 630 m — ⚡ Ny kraftlinje. Under bygging
• 660 m — 📋 Biskop Sigurds gate 4 og Gregus gate 7 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 880 m — 📋 Nordre gate 4 og 6 og Sommerveita 2, 4 og 6, endring av reguleringspla (Plansak under arbeid). Under behandling
• 900 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,0 km — 📋 Ny fiskehall og gang- og sykkelbru i Ravnkloa, Trondheim (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 🚧 Kongens gate (Ny vei). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,6–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 61 911 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Bispehaugen skole, 380 m unna i luftlinje. Den har 245 elever. Nærmeste barnehage er Nedre Elvehavn barnehage, 140 m unna.

Grunnskoler

• 380 m — Bispehaugen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 245 elever
• 660 m — Stiftelsen Trondheim Kristne Grunnskole, tomasskolen (1.–10. trinn), 117 elever privatskole
• 660 m — Stiftelsen Trondheim International School (1.–10. trinn), 225 elever privatskole

Barnehager

• 140 m — Nedre Elvehavn barnehage, 26 barn (1–5 år)
• 470 m — Aktiv åpen barnehage AS privat
• 480 m — Møllenberg barnehage, 63 barn (1–5 år)

Videregående

• 910 m — Bybroen videregående skole AS privatskole
• 1,1 km — Trondheim katedralskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 17 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 2,3 hektar til sammen. Nærmest er Ny jernbane 440 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

26 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Newsec Property Asset Management AS, Newsec Drift AS, Solsiden SPA OG Velværesenter AS, Impera AS, Jordbærpikene Solsiden AS og Snackyard Solsiden AS.