Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 16 475 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Høy radonaktsomhet
Bygg	Barneskole (fra 1997)
Tomt	16 475 m²
Enheter	3
Leie	3,3–4,4 %
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	15 %
Planer	4, nærmeste 1,2 km
Skole	0 m
Barnehage	219 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Barneskole
• Bygning 999
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig

• Bruksareal 32 150 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 2 404 m² av tomta, 2 bygg på 2 441 m² til sammen
• Byggeår 1997
• Energikarakter G, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2015-02-12

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — høy aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,56 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 816 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 112 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,2 km — 📋 Fyllingsdalen, Gnr. 22, Bnr. 4, Hjalmar Brantings vei øst (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,3 km — 🌳 Ny park. Planlagt, 4,5 hektar
• 1,4 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 186,8 hektar
• 1,4 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 31,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Fjellsdalen skole, 0 m unna i luftlinje. Den har 407 elever. Nærmeste barnehage er Senterhagen barnehage, 220 m unna.

Grunnskoler

• 0 m — Fjellsdalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 407 elever
• 820 m — Lyshovden Oppveksttun avd skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 227 elever
• 880 m — Bønes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 395 elever

Barnehager

• 220 m — Senterhagen barnehage, 100 barn (0–5 år)
• 280 m — Bønestoppen Kanvas-barnehage, 66 barn (1–5 år) privat
• 390 m — Straumsgrend barnehage, 47 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,4 km — Fyllingsdalen videregående skole
• 1,5 km — Credo bibelskole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1