Fjellsdalen 11, Bønes

Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 277 652 m².

Bygninger

• Bygget dekker 127 m² av tomta, 2 bygg på 183 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,56 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 816 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,3 km — 🌳 Ny park. Planlagt, 4,5 hektar
• 1,3 km — 📋 Fyllingsdalen, Gnr. 22, Bnr. 4, Hjalmar Brantings vei øst (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,4 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 186,8 hektar
• 1,4 km — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 31,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Fjellsdalen skole, 80 m unna i luftlinje. Den har 407 elever. Nærmeste barnehage er Senterhagen barnehage, 150 m unna.

Grunnskoler

• 80 m — Fjellsdalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 407 elever
• 800 m — Bønes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 395 elever
• 870 m — Lyshovden Oppveksttun avd skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 227 elever

Barnehager

• 150 m — Senterhagen barnehage, 100 barn (0–5 år)
• 240 m — Bønestoppen Kanvas-barnehage, 66 barn (1–5 år) privat
• 440 m — Straumsgrend barnehage, 47 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,4 km — Fyllingsdalen videregående skole
• 1,4 km — Credo bibelskole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 277 652 m² mot 1 121 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 100 % av de 814 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 7 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 10 i gata.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 224,9 hektar til sammen. Nærmest er Ny park 1,3 km unna. Se alle