Eiendommen ligger i Narvik kommune. Tomta er på 471 m². Det er registrert 7 virksomheter på adressen — byggeteknisk konsulentvirksomhet og eiendomsforvaltning på oppdrag.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Tomt	471 m²
Leie	3,9–5,2 %
Pris	40 105 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Planer	8, nærmeste 269 m
Skole	590 m
Barnehage	180 m

Bygninger

• Bygget dekker 463 m² av tomta, 4 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,25 ‰ av takst, bunnfradrag 100 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,35 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Nordland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,87 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 162 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 48 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 270 m — 📋 Detaljregulering for Frydenlundgata 32 og 34 med tilhørende kvartal (Plansak under arbeid). Under behandling
• 420 m — 📋 Detaljregulering for Kirkegata 51 med tilhørende kvartal (Plansak under arbeid). Under behandling
• 420 m — 📋 Detaljregulering for Thon hotell Narvik (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,6 hektar
• 500 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 500 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 520 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 560 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 580 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,9–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 40 105 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Frydenlund skole, 590 m unna i luftlinje. Den har 361 elever. Nærmeste barnehage er Skarpen barnehage, 180 m unna.

Grunnskoler

• 590 m — Frydenlund skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 361 elever
• 660 m — Skistua barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 284 elever
• 770 m — Narvik ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 619 elever

Barnehager

• 180 m — Skarpen barnehage, 47 barn (0–5 år)
• 490 m — Banktrollet barnehage SA, 28 barn (0–5 år) privat
• 490 m — Pingvinn barnehage, 42 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 670 m — Narvik videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Narvik er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 21 647 i Narvik — spredt bebygd 7 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — -0,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 128 lovbrudd i året i Narvik — 52,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 9,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

7 virksomheter er registrert på adressen. Dominert av Fdvcompagniet-selskapene, blant dem Fdvcompagniet AS, Fdvcompagniet Prosjekt AS, Fdvcompagniet Eiendom AS, Fdvcompagniet Holding AS, Kjøkken OG Design AS og NE Dronningensgt. 49 AS.