Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Glitterudveien 18B, Kolsås?
Glitterudveien 18BByggeår (est.) 1958 | Tomt: 998 m²
Se fremtiden

Glitterudveien 18B, Kolsås

Eiendommen ligger i Bærum kommune. Byggeåret er estimert til 1958. Tomta er på 998 m².

Listings prisestimat11 mill. krSannsynlig spenn 8,1 mill. kr – 14 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
196 m²
BRA-i internt bruksareal
187 m²
BRA-e eksternt bruksareal
6 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
220 m²
BYA bebygd areal
196 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
20 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
G (49 %; F 27 %, E 13 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 22 000 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (80 %) (mur/tegl 15 %)
Takform
Saltak (68 %) (valmtak 17 %, flatt tak 12 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (70 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (55 %) (olje/parafin/gass 18 %, ved/bio som hovedkilde 15 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 22 600 kr/år
Strøm per år
ca. 101 600 kr/år (ca. 48 400 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 15 000 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 38 200 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 15 900 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 9 180 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 620 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 54 700 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 270 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 70 700 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3201-91/39 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Bærum
Postnummer
1352 Kolsås
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
998 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1958

Byggeår 1958 (estimert). Anslått verdi gikk fra 142 000 kr til 11 mill. kr, omtrent ×76 eller 6,6 % i året.

03,8 mill.7,5 mill.11 mill.15 mill.1958197219862000201420261958: 141 890 kr1959: 144 295 kr1960: 144 295 kr1961: 146 700 kr1962: 156 320 kr1963: 158 724 kr1964: 170 749 kr1965: 175 559 kr1966: 182 774 kr1967: 189 988 kr1968: 197 203 kr1969: 202 013 kr1970: 223 657 kr1971: 238 087 kr1972: 254 921 kr1973: 274 160 kr1974: 300 615 kr1975: 334 283 kr1976: 365 547 kr1977: 399 216 kr1978: 430 480 kr1979: 452 124 kr1980: 500 223 kr1981: 569 965 kr1982: 634 898 kr1983: 687 806 kr1984: 731 094 kr1985: 771 978 kr1986: 827 291 kr1987: 901 844 kr1988: 959 562 kr1989: 1 005 255 kr1990: 1 046 138 kr1991: 1 079 807 kr1992: 1 106 261 kr1993: 1 191 611 kr1994: 1 345 897 kr1995: 1 539 574 kr1996: 1 679 416 kr1997: 2 008 997 kr1998: 2 244 036 kr1999: 2 491 550 kr2000: 2 960 973 kr2001: 3 171 064 kr2002: 3 209 143 kr2003: 3 143 489 kr2004: 3 400 851 kr2005: 3 672 000 kr2006: 4 118 444 kr2007: 4 582 614 kr2008: 4 523 526 kr2009: 4 584 584 kr2010: 5 014 614 kr2011: 5 455 805 kr2012: 5 774 225 kr2013: 5 944 924 kr2014: 6 132 036 kr2015: 6 565 350 kr2016: 7 404 401 kr2017: 8 049 119 kr2018: 8 257 897 kr2019: 8 643 283 kr2020: 9 065 435 kr2021: 10 054 833 kr2022: 10 373 252 kr2023: 10 051 550 kr2024: 10 281 337 kr2025: 10 733 033 kr2026: 10 800 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Oslo og Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 34 mill. kr i 2050 og 174 mill. kr i 2100.

050 mill.100 mill.150 mill.200 mill.2026204120562071208621002026: 10 800 000 kr2027: 11 450 008 kr2028: 12 122 883 kr2029: 12 818 930 kr2030: 13 538 475 kr2031: 14 281 868 kr2032: 15 049 480 kr2033: 15 841 712 kr2034: 16 658 987 kr2035: 17 501 761 kr2036: 18 370 516 kr2037: 19 265 765 kr2038: 20 188 055 kr2039: 21 137 962 kr2040: 22 116 096 kr2041: 23 122 131 kr2042: 24 156 614 kr2043: 25 220 120 kr2044: 26 313 252 kr2045: 27 436 644 kr2046: 28 590 957 kr2047: 29 776 881 kr2048: 30 995 138 kr2049: 32 246 478 kr2050: 33 531 684 kr2051: 34 851 568 kr2052: 36 206 973 kr2053: 37 598 775 kr2054: 39 027 880 kr2055: 40 495 228 kr2056: 42 001 790 kr2057: 43 548 570 kr2058: 45 136 606 kr2059: 46 766 970 kr2060: 48 440 765 kr2061: 50 161 259 kr2062: 51 929 852 kr2063: 53 747 992 kr2064: 55 617 175 kr2065: 57 538 948 kr2066: 59 514 908 kr2067: 61 546 704 kr2068: 63 636 041 kr2069: 65 784 674 kr2070: 67 994 419 kr2071: 70 267 148 kr2072: 72 604 789 kr2073: 75 009 336 kr2074: 77 482 842 kr2075: 80 027 424 kr2076: 82 645 265 kr2077: 85 338 616 kr2078: 88 109 797 kr2079: 90 961 200 kr2080: 93 895 289 kr2081: 96 914 604 kr2082: 100 021 763 kr2083: 103 219 462 kr2084: 106 510 482 kr2085: 109 897 685 kr2086: 113 384 022 kr2087: 116 972 534 kr2088: 120 666 352 kr2089: 124 468 702 kr2090: 128 382 910 kr2091: 132 412 399 kr2092: 136 560 697 kr2093: 140 831 439 kr2094: 145 228 369 kr2095: 149 755 343 kr2096: 154 416 334 kr2097: 159 215 436 kr2098: 164 156 863 kr2099: 169 244 959 kr2100: 174 484 197 kr
  • 203014 mill. kr
  • 204022 mill. kr
  • 205034 mill. kr
  • 207580 mill. kr
  • 2100174 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,1 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Bærum: bli med i samtalen i gruppene for Kolsås, Bærum kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt998 m²
Leie5,4–6,4 %
Pris63 133 kr/m²
Prisvekst+2,5 % i året
Planer8, nærmeste 225 m
Skole353 m
Barnehage712 m

Bygninger

  • Bygget dekker 196 m² av tomta, 1 etasjer, 2 bygg på 242 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 registrert (OpenStreetMap)

ENTRÉ8,4 m²GANG7,6 m²GANG6,4 m²STUE35,9 m²KJØKKEN31,4 m²SPISESTUE22,2 m²SOVEROM 118,6 m²SOVEROM 216,2 m²BAD14,7 m²SOVEROM 324,0 m²BOD10,8 m²18,50 m10,60 mNPLANGlitterudveien 18B, 1352 KOLSÅS · BRA ca. 173 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 196 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (registrert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 29 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 147 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 2 379 kr per år (spenn 2 093–3 167). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Oslo og Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 63 133 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 9 280 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 25 000 kr–34 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,8 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 147 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 2 379 kr per år (spenn 2 093–3 167). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Oslo og Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 63 133 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 9 280 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,2–4,4 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1958) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: utskifting av vinduer rundt 2021–2025 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 10 [S].

  1. ca. 2021–2025Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2009–2013Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2008–2012Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  4. ca. 2004–2008Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  5. ca. 1998–2002Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  6. ca. 1995–1999Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakmiddels sannsynlighet
  7. ca. 1993–1997Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  8. ca. 1990–1994Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  9. ca. 1983–1987Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  10. ca. 1978–1982Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 147 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1958), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 60 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 50 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 45 %
  • Utleiedel (sokkelleilighet) [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 25 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 230 m — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
  • 280 m — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
  • 290 m — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
  • 290 m — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
  • 450 m — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
  • 450 m — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
  • 1,1 km — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
  • 1,2 km — 📋 Rud videregående skole endring av plan (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,1 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Bryn og Hammerbakken skole Bryn skole, 350 m unna i luftlinje. Den har 317 elever. Nærmeste barnehage er Kolsås barnehage Avdeling Hovedhuset, 710 m unna.

Grunnskoler

  • 350 m — Bryn og Hammerbakken skole Bryn skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 317 elever
  • 790 m — Bryn og Hammerbakken skole Hammerbakken skole (Barneskole, 1.–4. trinn), 105 elever
  • 1,0 km — Hauger skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 287 elever

Barnehager

  • 710 m — Kolsås barnehage Avdeling Hovedhuset, 69 barn (3–5 år)
  • 710 m — Kolsås barnehage Avdeling Knerten
  • 710 m — Kolsås barnehage Avdeling Småbarnshuset, 28 barn (1–3 år)

Videregående

  • 1,1 km — Rosenvilde videregående skole
  • 1,2 km — Rud videregående skole

Hvem som bor her

  • Innbyggere — 133 228 i Bærum — tett bebygd 706 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 6 841 lovbrudd i året i Bærum — 51,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 51,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,3 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,3 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1

Nabolag: 1352 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.