Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Fiolveien 13, Kolsås?
Fiolveien 13Byggeår (est.) 2016 | Tomt: 227 m²
Se fremtiden

Fiolveien 13, Kolsås

Eiendommen ligger i Bærum kommune. Byggeåret er estimert til 2016. Tomta er på 227 m².

Listings prisestimat7,4 mill. krSannsynlig spenn 5,5 mill. kr – 9,2 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
116 m²
BRA-i internt bruksareal
111 m²
BRA-e eksternt bruksareal
3 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
130 m²
BYA bebygd areal
97 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
43 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 17 400 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
1
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 17 700 kr/år
Strøm per år
ca. 34 900 kr/år (ca. 16 600 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 10 400 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 17 400 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 7 800 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 6 273 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 107 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 37 400 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 184 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 45 200 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3201-91/593 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Bærum
Postnummer
1352 Kolsås
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
227 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2016

Byggeår 2016 (estimert). Anslått verdi gikk fra 5,1 mill. kr til 7,4 mill. kr, omtrent ×1,5 eller 3,8 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.2016201820202022202420262016: 5 059 674 kr2017: 5 500 231 kr2018: 5 642 896 kr2019: 5 906 243 kr2020: 6 194 714 kr2021: 6 870 802 kr2022: 7 088 389 kr2023: 6 868 559 kr2024: 7 025 581 kr2025: 7 334 240 kr2026: 7 380 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Oslo og Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 23 mill. kr i 2050 og 119 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 7 380 000 kr2027: 7 824 172 kr2028: 8 283 970 kr2029: 8 759 602 kr2030: 9 251 292 kr2031: 9 759 276 kr2032: 10 283 812 kr2033: 10 825 170 kr2034: 11 383 641 kr2035: 11 959 536 kr2036: 12 553 186 kr2037: 13 164 940 kr2038: 13 795 171 kr2039: 14 444 274 kr2040: 15 112 666 kr2041: 15 800 123 kr2042: 16 507 019 kr2043: 17 233 748 kr2044: 17 980 722 kr2045: 18 748 374 kr2046: 19 537 154 kr2047: 20 347 535 kr2048: 21 180 011 kr2049: 22 035 093 kr2050: 22 913 317 kr2051: 23 815 238 kr2052: 24 741 431 kr2053: 25 692 496 kr2054: 26 669 051 kr2055: 27 671 739 kr2056: 28 701 223 kr2057: 29 758 190 kr2058: 30 843 348 kr2059: 31 957 429 kr2060: 33 101 189 kr2061: 34 276 860 kr2062: 35 485 399 kr2063: 36 727 794 kr2064: 38 005 070 kr2065: 39 318 281 kr2066: 40 668 520 kr2067: 42 056 915 kr2068: 43 484 628 kr2069: 44 952 861 kr2070: 46 462 853 kr2071: 48 015 884 kr2072: 49 613 273 kr2073: 51 256 380 kr2074: 52 946 609 kr2075: 54 685 406 kr2076: 56 474 264 kr2077: 58 314 721 kr2078: 60 208 362 kr2079: 62 156 820 kr2080: 64 161 781 kr2081: 66 224 980 kr2082: 68 348 205 kr2083: 70 533 299 kr2084: 72 782 162 kr2085: 75 096 751 kr2086: 77 479 082 kr2087: 79 931 232 kr2088: 82 455 340 kr2089: 85 053 613 kr2090: 87 728 322 kr2091: 90 481 806 kr2092: 93 316 477 kr2093: 96 234 817 kr2094: 99 239 386 kr2095: 102 332 818 kr2096: 105 517 828 kr2097: 108 797 214 kr2098: 112 173 856 kr2099: 115 650 722 kr2100: 119 230 868 kr
  • 20309,3 mill. kr
  • 204015 mill. kr
  • 205023 mill. kr
  • 207555 mill. kr
  • 2100119 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,1 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Bærum: bli med i samtalen i gruppene for Kolsås, Bærum kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt227 m²
Leie5,4–6,4 %
Pris63 133 kr/m²
Prisvekst+2,5 % i året
Planer8, nærmeste 254 m
Skole314 m
Barnehage750 m

Bygninger

  • Bygget dekker 97 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ5,2 m²GANG/TRAPP3,5 m²GANG4,9 m²STUE/KJØKKEN19,1 m²SPISESTUE11,2 m²KONTOR8,3 m²TV-STUE12,9 m²GJESTEROM9,1 m²BAD13,3 m²BOD9,5 m²13,10 m7,40 mN1. ETASJEFiolveien 13, 1352 KOLSÅS · BRA ca. 171 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG9,6 m²GANG4,4 m²SOVEROM 117,6 m²SOVEROM 218,0 m²KLESROM7,2 m²SOVEROM 39,5 m²TV-STUE7,5 m²BAD9,5 m²SOVEROM 413,6 m²13,10 m7,40 mN2. ETASJEFiolveien 13, 1352 KOLSÅS · BRA ca. 171 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 97 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 30 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 164 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 2 249 kr per år (spenn 1 979–3 167). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Oslo og Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 63 133 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 10 350 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 26 500 kr–35 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,6 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 164 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 2 249 kr per år (spenn 1 979–3 167). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Oslo og Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 63 133 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 10 350 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,1–4,1 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2016) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 164 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 2016), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 85 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 45 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 95 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 75 %
  • Varmepumpe [S]ca. 70 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 35 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 250 m — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
  • 270 m — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
  • 280 m — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
  • 310 m — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
  • 420 m — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
  • 420 m — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
  • 1,1 km — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
  • 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Bryn og Hammerbakken skole Bryn skole, 310 m unna i luftlinje. Den har 317 elever. Nærmeste barnehage er Kolsås barnehage Avdeling Hovedhuset, 750 m unna.

Grunnskoler

  • 310 m — Bryn og Hammerbakken skole Bryn skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 317 elever
  • 770 m — Bryn og Hammerbakken skole Hammerbakken skole (Barneskole, 1.–4. trinn), 105 elever
  • 1,1 km — Hauger skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 287 elever

Barnehager

  • 750 m — Kolsås barnehage Avdeling Hovedhuset, 69 barn (3–5 år)
  • 750 m — Kolsås barnehage Avdeling Knerten
  • 750 m — Kolsås barnehage Avdeling Småbarnshuset, 28 barn (1–3 år)

Videregående

  • 1,1 km — Rosenvilde videregående skole
  • 1,2 km — Rud videregående skole

Hvem som bor her

  • Innbyggere — 133 228 i Bærum — tett bebygd 706 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 6 841 lovbrudd i året i Bærum — 51,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 51,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,3 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,3 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1

Nabolag: 1352 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

10 m unna4,9 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 78 m²Fiolveien 14Ikke til salgs (ukjent)13 m unna16 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 247 m²Fiolveien 12Ikke til salgs (ukjent)22 m unna4,6 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 72 m²Fiolveien 15Ikke til salgs (ukjent)24 m unna4,4 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 69 m²Fiolveien 11Ikke til salgs (ukjent)28 m unna13 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 207 m²Fiolveien 10Ikke til salgs (ukjent)32 m unna10 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 165 m²Fiolveien 16Ikke til salgs (ukjent)36 m unna6,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 101 m²Fiolveien 9Ikke til salgs (ukjent)37 m unna6,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 100 m²Glitterudveien 20BIkke til salgs (ukjent)39 m unna7,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 120 m²Fiolveien 17Ikke til salgs (ukjent)39 m unna9,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 147 m²Glitterudveien 18BIkke til salgs (ukjent)45 m unna15 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 227 m²Fiolveien 2Ikke til salgs (ukjent)49 m unna9,5 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 144 m²Fiolveien 3Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt10 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 165 m²Fiolveien 16Antatt verdiEstimat – ikke solgt11 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 173 m²Glitterudveien 24Antatt verdiEstimat – ikke solgt10 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 161 m²Glitterudveien 20AAntatt verdiEstimat – ikke solgt12 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 196 m²Glitterudveien 18AAntatt verdiEstimat – ikke solgt13 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 199 m²Fiolveien 31Antatt verdiEstimat – ikke solgt13 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 204 m²Glitterudveien 24BAntatt verdiEstimat – ikke solgt9,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 147 m²Glitterudveien 18BAntatt verdiEstimat – ikke solgt13 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 205 m²Fiolveien 7Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.