Eiendommen ligger i Stavanger kommune. Tomta er på 10 128 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Bygg	Store sammenbygde boligbygg på 5 etasjer og over
Tomt	10 128 m²
Enheter	114
Leie	3,7–4,2 %
Pris	68 442 kr/m²
Prisvekst	+7,4 % i året
Planer	8, nærmeste 158 m
Skole	269 m
Barnehage	329 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

4 bygninger på eiendommen. Til sammen 114 bruksenheter.

• Store sammenbygde boligbygg på 5 etasjer og over — igangsettingstillatelse — 51 bruksenheter
• Store sammenbygde boligbygg på 5 etasjer og over — igangsettingstillatelse — 43 bruksenheter
• Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over — igangsettingstillatelse — 19 bruksenheter
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — igangsettingstillatelse

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Madlaveien-Diagonalen, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,80 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,46 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 279 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt KBA1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 12 meter over havet. Sola står 7,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 160 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 220 m — 📋 Detaljregulering for felt B13 - Jåttå Nord (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,1 hektar
• 410 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 430 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 500 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 560 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 750 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 780 m — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 7,4 % i året.

• Siste 15 år — +66,8 % samlet, +3,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +42,7 % samlet, +7,4 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,7–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 540–2 880 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 68 442 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Hinna skole, 270 m unna i luftlinje. Den har 281 elever. Nærmeste barnehage er Vågedalen barnehage, 330 m unna.

Grunnskoler

• 270 m — Hinna skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 281 elever
• 390 m — Jåtten skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 605 elever
• 1,8 km — Vaulen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 675 elever

Barnehager

• 330 m — Vågedalen barnehage, 106 barn (1–5 år)
• 590 m — Preg barnehager Hinna AS, 60 barn (1–5 år) privat
• 690 m — Jåttå barnehage, 206 barn (1–5 år)

Videregående

• 650 m — Jåttå videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Stavanger er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 151 669 i Stavanger — tett bebygd 592 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 821 lovbrudd i året i Stavanger — 65,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 9,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 10 128 m² mot 739 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 1 905 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 9 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 3,1 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 160 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Hytteforreningen EIT Aker Solutions EMM.