Eiendommen ligger i Stavanger kommune. Tomta er på 4 859 m². Det er registrert 7 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	4 859 m²
Leie	5,5–6,2 %
Pris	46 140 kr/m²
Prisvekst	+7,4 % i året
Bebygd	11 %
Planer	8, nærmeste 78 m
Skole	561 m
Barnehage	608 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 543 m² av tomta, 3 bygg på 768 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,80 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,46 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 279 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 80 m — 📋 Detaljregulering for felt B13 - Jåttå Nord (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,1 hektar
• 230 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 450 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 520 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 760 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 800 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 850 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 920 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 7,4 % i året.

• Siste 15 år — +66,8 % samlet, +3,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +42,7 % samlet, +7,4 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,5–6,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 540–2 880 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 46 140 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Hinna skole, 560 m unna i luftlinje. Den har 281 elever. Nærmeste barnehage er Vågedalen barnehage, 610 m unna.

Grunnskoler

• 560 m — Hinna skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 281 elever
• 630 m — Jåtten skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 605 elever
• 1,7 km — Godeset skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 287 elever

Barnehager

• 610 m — Vågedalen barnehage, 106 barn (1–5 år)
• 730 m — Jåttå barnehage, 206 barn (1–5 år)
• 860 m — Preg barnehager Hinna AS, 60 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 870 m — Jåttå videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Stavanger er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 151 669 i Stavanger — tett bebygd 592 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 821 lovbrudd i året i Stavanger — 65,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 9,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 4 859 m² mot 739 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 90 % av de 1 905 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 3,1 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering for felt B13 - Jåttå Nord 80 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

7 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Bryn Eiendom ANS, Hinna Vest AS, Hinna Vest Utbygging AS, Jåttåveien 53 Eiendom ANS, Keilir Holding AS og Vikinghest AS.