Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 3 229 m². Det er registrert 16 virksomheter på adressen — undervisning ved godkjente trafikkskoler og maler- og glassarbeid.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Høy radonaktsomhet
Bygg	Annen forretningsbygning
Tomt	3 229 m²
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	27 %
Planer	8, nærmeste 150 m
Skole	784 m
Barnehage	341 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 860 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — høy aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,30 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Vestland (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,89 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 522 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 50 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 150 m — 📋 Fyllingsdalen, Gnr. 22, Bnr. 532 mfl., Spelhaugen Nord (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,6 hektar
• 190 m — 🚈 Bybanen (Ny bybane). Vedtatt
• 290 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 3,6 hektar
• 420 m — 📋 Fyllingsdalen. Gnr. 22, bnr. 78 mfl., Skjenhaugane sør (Plansak under arbeid). Under behandling
• 610 m — 📋 Fyllingsdalen. Gnr. 22, bnr. 118 mfl., St. Hanshaugen, boliger, Regule (Plansak under arbeid). Under behandling
• 710 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 3,7 hektar
• 780 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 900 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 7,9 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sælen Oppveksttun avd skole, 780 m unna i luftlinje. Den har 263 elever. Nærmeste barnehage er Kanadaskogen friluftslivsbarnehage, 340 m unna.

Grunnskoler

• 780 m — Sælen Oppveksttun avd skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 263 elever
• 830 m — Løvås Oppveksttun - skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 236 elever
• 1,0 km — Seljedalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 199 elever

Barnehager

• 340 m — Kanadaskogen friluftslivsbarnehage, 58 barn (0–5 år) privat
• 470 m — Lekeklossen Løvåsen barnehage, 25 barn (0–5 år) privat
• 650 m — Norlandia Løvåsbakken barnehage, 60 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 880 m — Fyllingsdalen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Registrerte virksomheter

16 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen undervisning ved godkjente trafikkskoler. Blant dem Førerkortsentralen AS, Bergen Vedlikehold AS, Cubi Eiendom AS, DBL Gruppen AS, Flisegutta Fyllingen AS og Flisespekteret AS.