Eiendommen ligger i Holmestrand kommune. Tomta er på 1 376 m². Det er registrert 9 virksomheter på adressen — frisering og barbering og engroshandel med informasjons- og kommunikasjonsteknologiutstyr.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kjøpesenter, varehus (fra 1960)
Tomt	1 376 m²
Enheter	2
Leie	3,9–5,2 %
Pris	48 237 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	69 %
Planer	4, nærmeste 255 m
Skole	393 m
Barnehage	433 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kjøpesenter, varehus. 2 bruksenheter.

• Bruksareal 1 091 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 943 m² av tomta
• Byggeår 1960
• Energikarakter E, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2025-04-29

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3 ‰ av takst, bunnfradrag 1 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,27 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Vestfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,87 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 488 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 2800, felt f_SKF Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 14 meter over havet. Sola står 7,0° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,9° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 260 m — 📋 Områdereguleringsplan for Sande sentrum øst (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,3 hektar
• 1,1 km — 📋 Detaljreguleringsplan for Videregående skole i Holmestrand kommune (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,0 hektar
• 1,1 km — 📋 Videregående skole i Holmestrand kommune (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,0 hektar
• 1,5 km — 📋 Gunnestad søndre (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,6 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,9–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 48 237 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Klokkerjordet skole, 390 m unna i luftlinje. Den har 701 elever. Nærmeste barnehage er Haga barnehage, 430 m unna.

Grunnskoler

• 390 m — Klokkerjordet skole (1.–10. trinn), 701 elever

Barnehager

• 430 m — Haga barnehage, 93 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,8 km — Sande videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Holmestrand er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 27 086 i Holmestrand — landlig 66 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 31,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 359 lovbrudd i året i Holmestrand — 50,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 50,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

9 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Studio B AS, Enter AS, Haga Boligutleie AS, Handshake Norway AS, Marsve Invest AS og Munken Drift AS.