Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 10 364 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — frisering og barbering og detaljhandel med møbler, gjelder også madrasser.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Restaurantbygning, kafébygning (fra 2006)
Tomt	10 364 m²
Enheter	2
Leie	4,6–5,2 %
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Bebygd	40 %
Planer	4, nærmeste 565 m
Skole	197 m
Barnehage	417 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Kjøpesenter, varehus
• Restaurantbygning, kafébygning

• Bruksareal 103 710 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 4 188 m² av tomta, 2 bygg på 4 720 m² til sammen
• Byggeår 2006
• Energikarakter C, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2021-07-01

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,13 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,71 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 282 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 147 meter over havet. Sola står 3,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 570 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 700 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,2 hektar
• 830 m — 📋 Tonstad skole (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,3 hektar
• 1,2 km — 🚧 E 6 (Ny vei). Vedtatt, ferdig 2030

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,6–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 61 911 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rosten skole, 200 m unna i luftlinje. Den har 411 elever. Nærmeste barnehage er Tiller åpen barnehage, 420 m unna.

Grunnskoler

• 200 m — Rosten skole (1.–10. trinn), 411 elever
• 800 m — Tonstad skole (1.–10. trinn), 494 elever
• 920 m — Hårstad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 343 elever

Barnehager

• 420 m — Tiller åpen barnehage privat
• 470 m — Skuta barnehage SA, 22 barn (1–5 år) privat
• 480 m — Rognbudalen barnehage, 53 barn (1–5 år)

Videregående

• 220 m — Tiller videregående skole
• 240 m — Kristen videregående skole Trøndelag privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 10 364 m² mot 928 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 91 % av de 855 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 10,3 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 570 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Frisør Krogdahl A/S, Skeidar Tiller AS og SOL 24 AS.