Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 22 786 m². Det er registrert 7 virksomheter på adressen — detaljhandel med medisinske og ortopediske artikler og allmennlegetjenester.

Punkt	Vurdering
Bygg	Butikkbygning
Tomt	22 786 m²
Enheter	4
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Bebygd	71 %
Planer	4, nærmeste 558 m
Skole	343 m
Barnehage	472 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 4 bruksenheter.

• Butikkbygning — 2 bruksenheter
• Annen lagerbygning
• Parkeringshus

• Bygget dekker 16 234 m² av tomta

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,13 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,71 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 282 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 150 meter over havet. Sola står 3,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 560 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 690 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,2 hektar
• 1,0 km — 📋 Tonstad skole (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,3 hektar
• 1,3 km — 🚧 E 6 (Ny vei). Vedtatt, ferdig 2030

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rosten skole, 340 m unna i luftlinje. Den har 411 elever. Nærmeste barnehage er Rognbudalen barnehage, 470 m unna.

Grunnskoler

• 340 m — Rosten skole (1.–10. trinn), 411 elever
• 870 m — Hårstad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 343 elever
• 1,0 km — Tonstad skole (1.–10. trinn), 494 elever

Barnehager

• 470 m — Rognbudalen barnehage, 53 barn (1–5 år)
• 520 m — Skuta barnehage SA, 22 barn (1–5 år) privat
• 580 m — Tiller åpen barnehage privat

Videregående

• 290 m — Tiller videregående skole
• 410 m — Kristen videregående skole Trøndelag privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 22 786 m² mot 928 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 97 % av de 855 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 10,3 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 560 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

7 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen tannlegetjenester. Blant dem Tiller Specsavers AS, Tillertorget Legesenter AS, DD DD AS, Tannlege Hanne Mjøsund AS, Tannlege Mattias Sterner AS og Tannlege Steinar Kløve AS.