Eiendommen ligger i Skien kommune. Tomta er på 1 294 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
Tomt	1 294 m²
Enheter	2
Pris	34 430 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	8,7 %
Planer	4, nærmeste 950 m
Skole	818 m
Barnehage	919 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Enebolig

• Bygget dekker 113 m² av tomta, 2 bygg på 152 m² til sammen

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,9 ‰ av takst, bunnfradrag 650 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Telemark (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,25 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 999 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1111, felt B2 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 19 meter over havet. Sola står 7,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,5 km — 📋 Detaljregulering for Grenland renseanlegg med transportsystem i Porsgr (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Klyve skole, 820 m unna i luftlinje. Den har 546 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Kongerød barnehage, 920 m unna.

Grunnskoler

• 820 m — Klyve skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 546 elever
• 1,3 km — Vestsiden skole (1.–10. trinn), 434 elever
• 1,4 km — Kongerød ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 204 elever

Barnehager

• 920 m — Læringsverkstedet Kongerød barnehage, 101 barn (0–5 år) privat
• 1,2 km — Norlandia Akrobaten idrettsbarnehage, 98 barn (1–5 år) privat
• 1,3 km — Læringsverkstedet Klyveskogen barnehage, 100 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 2,0 km — Skogmo videregående skole
• 2,8 km — Porsgrunn videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Skien er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 56 906 i Skien — landlig 79 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 966 lovbrudd i året i Skien — 69,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 69,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 152 m² bygningsomriss dekker 11,7 % av tomta. Nærmeste 11 naboer med bebyggelse ligger på 34,7 % i median.
• Flere planer i området — 4 tiltak innenfor 1,5 km, 6,0 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 1,0 km unna. Se alle