Kanalveien 32, Bergen

Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 2 959 m².

Nøkkelopplysninger

Adresse

Kanalveien 32, 5068 Bergen

Tomteareal

2 959 m²

Bygningstype

Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over

Antall bygg

3

via Enhetsregisteret

Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over · 2 959 m² tomt

Punkt	Vurdering
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over
Tomt	2 959 m²
Leie	3,3–4,4 %
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Planer	8, nærmeste 38 m
Skole	576 m
Barnehage	572 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Løpende kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,24 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,83 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 437 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 40 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 250 m — 📋 Inndalsveien (Plansak under arbeid). Under behandling
• 250 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,9 hektar
• 350 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 400 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 470 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar
• 510 m — 📋 Mindeveien (Plansak under arbeid). Under behandling
• 730 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 3,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Skoler og barnehager i nærheten

Nærmeste grunnskole er Gimle Oppveksttun skole, 580 m unna i luftlinje. Den har 565 elever. Nærmeste barnehage er Leaparken barnehage, 570 m unna.

Grunnskoler

• 580 m — Gimle Oppveksttun skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 565 elever
• 670 m — Kronstad Oppveksttun skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 249 elever
• 840 m — Ny Krohnborg skole (1.–10. trinn), 416 elever

Barnehager

• 570 m — Leaparken barnehage, 72 barn (0–5 år)
• 580 m — Gimle Oppveksttun - barnehage, 54 barn (0–5 år)
• 670 m — Kronstad Oppveksttun barnehage, 73 barn (0–5 år)

Videregående

• 610 m — Årstad videregående skole
• 880 m — Norges Toppidrettsgymnas Bergen AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Anmeldte lovbrudd

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Prisutvikling og leieavkastning

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 388 kr per m² for blokkleilighet i kommunen