Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Løkkeveien 8, Løvenstad?
Løkkeveien 8Byggeår (est.) 2019 | Tomt: 898 m²
Se fremtiden

Løkkeveien 8, Løvenstad

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 2019. Tomta er på 898 m².

Listings prisestimat6,7 mill. krSannsynlig spenn 5,0 mill. kr – 8,3 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
191 m²
BRA-i internt bruksareal
182 m²
BRA-e eksternt bruksareal
6 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
214 m²
BYA bebygd areal
159 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
18 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 28 800 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–0)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 29 600 kr/år
Strøm per år
ca. 57 400 kr/år (ca. 27 300 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 14 700 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 28 700 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 12 000 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 652 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 997 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 33 700 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 166 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 45 700 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-77/498 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
2006 Løvenstad
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.)
Tomteareal
898 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2019

Byggeår 2019 (estimert). Anslått verdi gikk fra 5,3 mill. kr til 6,7 mill. kr, omtrent ×1,3 eller 3,4 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.20192021202320252019: 5 278 279 kr2020: 5 462 861 kr2021: 6 189 810 kr2022: 6 282 522 kr2023: 6 123 226 kr2024: 6 151 882 kr2025: 6 399 255 kr2026: 6 650 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 21 mill. kr i 2050 og 112 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 650 000 kr2027: 7 061 408 kr2028: 7 488 244 kr2029: 7 930 768 kr2030: 8 389 257 kr2031: 8 864 001 kr2032: 9 355 308 kr2033: 9 863 505 kr2034: 10 388 934 kr2035: 10 931 960 kr2036: 11 492 967 kr2037: 12 072 361 kr2038: 12 670 569 kr2039: 13 288 041 kr2040: 13 925 253 kr2041: 14 580 920 kr2042: 15 255 314 kr2043: 15 948 720 kr2044: 16 661 431 kr2045: 17 393 750 kr2046: 18 145 992 kr2047: 18 918 484 kr2048: 19 711 562 kr2049: 20 525 573 kr2050: 21 360 875 kr2051: 22 217 836 kr2052: 23 096 835 kr2053: 23 998 261 kr2054: 24 922 514 kr2055: 25 870 004 kr2056: 26 841 149 kr2057: 27 836 379 kr2058: 28 856 133 kr2059: 29 900 859 kr2060: 30 971 014 kr2061: 32 071 027 kr2062: 33 201 792 kr2063: 34 364 235 kr2064: 35 559 313 kr2065: 36 788 015 kr2066: 38 051 361 kr2067: 39 350 408 kr2068: 40 686 243 kr2069: 42 059 990 kr2070: 43 472 809 kr2071: 44 925 897 kr2072: 46 420 488 kr2073: 47 957 856 kr2074: 49 539 313 kr2075: 51 166 213 kr2076: 52 839 952 kr2077: 54 561 969 kr2078: 56 333 747 kr2079: 58 156 816 kr2080: 60 032 750 kr2081: 61 963 175 kr2082: 63 949 763 kr2083: 65 994 239 kr2084: 68 098 381 kr2085: 70 264 018 kr2086: 72 493 037 kr2087: 74 787 383 kr2088: 77 149 056 kr2089: 79 580 121 kr2090: 82 082 703 kr2091: 84 658 991 kr2092: 87 311 241 kr2093: 90 041 776 kr2094: 92 852 991 kr2095: 95 747 350 kr2096: 98 727 394 kr2097: 101 795 740 kr2098: 104 955 084 kr2099: 108 208 201 kr2100: 111 557 952 kr
  • 20308,4 mill. kr
  • 204014 mill. kr
  • 205021 mill. kr
  • 207551 mill. kr
  • 2100112 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Løvenstad, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.
Tomt898 m²
Leie5,1–7,9 %
Pris40 195 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer7, nærmeste 741 m
Skole743 m
Barnehage384 m

Bygninger

  • Bygget dekker 159 m² av tomta, 2 bygg på 216 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 3 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

TRAPPEHUS19,8 m²FELLES-BOD10,6 m²STUE/KJØKKEN25,6 m²ENTRÉ9,2 m²BAD9,2 m²SOVEROM20,7 m²STUE/KJØKKEN25,2 m²ENTRÉ9,2 m²BAD8,9 m²SOVEROM20,4 m²16,70 m9,50 mN1. ETASJE (2 LEILIGHETER)Løkkeveien 8, 2006 LØVENSTAD · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
TRAPPEHUS19,8 m²FELLES-BOD10,6 m²STUE/KJØKKEN25,6 m²ENTRÉ9,2 m²BAD9,2 m²SOVEROM20,7 m²STUE/KJØKKEN25,2 m²ENTRÉ9,2 m²BAD8,9 m²SOVEROM20,4 m²16,70 m9,50 mN2. ETASJE (2 LEILIGHETER)Løkkeveien 8, 2006 LØVENSTAD · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
TRAPPEHUS19,8 m²FELLES-BOD10,6 m²STUE/KJØKKEN25,6 m²ENTRÉ9,2 m²BAD9,2 m²SOVEROM20,7 m²STUE/KJØKKEN25,2 m²ENTRÉ9,2 m²BAD8,9 m²SOVEROM20,4 m²16,70 m9,50 mN3. ETASJE (2 LEILIGHETER)Løkkeveien 8, 2006 LØVENSTAD · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 159 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (boligblokk), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt per leilighet ca. 15 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 63 m² per leilighet – antatt planløsning, justert mot 1 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 1.Leie per m²: 2 853 kr per år (spenn 2 070–3 180). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 72 712 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for blokkleilighet i kommunen) → antatt verdi ca. 4 580 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 13 000 kr–17 500 kr)
  • Hele bygget ca. 90 000 kr per måned for 6 leiligheter [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 63 m² per leilighet – antatt planløsning, justert mot 1 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 1.Leie per m²: 2 853 kr per år (spenn 2 070–3 180). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 72 712 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for blokkleilighet i kommunen) → antatt verdi ca. 4 580 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.
  • Yield (brutto) ca. 3,9 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 63 m² per leilighet – antatt planløsning, justert mot 1 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 1.Leie per m²: 2 853 kr per år (spenn 2 070–3 180). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 72 712 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for blokkleilighet i kommunen) → antatt verdi ca. 4 580 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,4–4,6 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2019) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske boligblokk av denne størrelsen (ca. 63 m², 1 soverom) og alderen (byggeår 2019), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Balkong eller terrasse [S]ca. 85 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 75 %

Fellesareal

  • Bod i kjeller eller loft [S]ca. 90 %
  • Videoport / porttelefon [S]ca. 85 %
  • Sykkelparkering / sykkelrom [S]ca. 80 %
  • Parkering (garasjeanlegg eller plass) [S]ca. 75 %
  • Felles takterrasse eller bakgård [S]ca. 45 %
  • Heis [S]ca. 35 %
  • Fellesvaskeri [S]ca. 30 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Ventilasjon med varmegjenvinning [S]ca. 80 %
  • Ladepunkter for elbil [S]ca. 55 %
  • Fjernvarme eller felles varmesentral [S]ca. 45 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 740 m — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt
  • 930 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,2 km — 📋 Eikelivegen 1-10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
  • 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Løvenstad skole, 740 m unna i luftlinje. Den har 272 elever. Nærmeste barnehage er Hagan barnehage, 380 m unna.

Grunnskoler

  • 740 m — Løvenstad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 272 elever
  • 1,0 km — Kurland skole
  • 1,1 km — Sandbekken ungdomsskole og oppvekstsenter (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 320 elever

Barnehager

  • 380 m — Hagan barnehage, 54 barn (0–5 år)
  • 630 m — Bårliskogen barnehage, 82 barn (0–5 år)
  • 730 m — Østre Strøm Fus barnehage, 85 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 1,4 km — Strømmen videregående skole
  • 1,8 km — Viti skole avd Nordbyhagen Sone 1, 2 & 3

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Nabolag: 2006 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.