Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Løkkeveien 1B, Løvenstad?
Løkkeveien 1BByggeår (est.) 2023 | Tomt: 687 m²
Se fremtiden

Løkkeveien 1B, Løvenstad

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 2023. Tomta er på 687 m².

Listings prisestimat5,2 mill. krSannsynlig spenn 3,9 mill. kr – 6,5 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes detEiendommen har 2 adresser og 2 bygninger. Estimatet gjelder bygningen på denne adressen, ikke hele eiendommen.

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
136 m²
BRA-i internt bruksareal
130 m²
BRA-e eksternt bruksareal
4 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
152 m²
BYA bebygd areal
113 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
16 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (50 %; C 23 %, A 13 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 24 100 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–0)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 24 700 kr/år
Strøm per år
ca. 36 600 kr/år (ca. 17 400 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 11 600 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 20 400 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 8 900 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 411 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 778 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 26 300 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 129 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 35 200 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-77/945 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
2006 Løvenstad
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.)
Tomteareal
687 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2023

Byggeår 2023 (estimert). Anslått verdi gikk fra 4,8 mill. kr til 5,2 mill. kr, omtrent ×1,1 eller 2,8 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.20232024202520262023: 4 778 878 kr2024: 4 801 243 kr2025: 4 994 306 kr2026: 5 190 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 17 mill. kr i 2050 og 87 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 5 190 000 kr2027: 5 511 084 kr2028: 5 844 208 kr2029: 6 189 577 kr2030: 6 547 405 kr2031: 6 917 920 kr2032: 7 301 361 kr2033: 7 697 983 kr2034: 8 108 055 kr2035: 8 531 860 kr2036: 8 969 699 kr2037: 9 421 887 kr2038: 9 888 760 kr2039: 10 370 667 kr2040: 10 867 979 kr2041: 11 379 695 kr2042: 11 906 027 kr2043: 12 447 197 kr2044: 13 003 432 kr2045: 13 574 971 kr2046: 14 162 060 kr2047: 14 764 952 kr2048: 15 383 911 kr2049: 16 019 207 kr2050: 16 671 119 kr2051: 17 339 935 kr2052: 18 025 951 kr2053: 18 729 470 kr2054: 19 450 805 kr2055: 20 190 274 kr2056: 20 948 205 kr2057: 21 724 934 kr2058: 22 520 802 kr2059: 23 336 159 kr2060: 24 171 363 kr2061: 25 029 869 kr2062: 25 912 376 kr2063: 26 819 606 kr2064: 27 752 306 kr2065: 28 711 248 kr2066: 29 697 228 kr2067: 30 711 070 kr2068: 31 753 624 kr2069: 32 825 767 kr2070: 33 928 403 kr2071: 35 062 467 kr2072: 36 228 923 kr2073: 37 428 763 kr2074: 38 663 012 kr2075: 39 932 728 kr2076: 41 239 000 kr2077: 42 582 950 kr2078: 43 965 736 kr2079: 45 388 552 kr2080: 46 852 628 kr2081: 48 359 230 kr2082: 49 909 665 kr2083: 51 505 279 kr2084: 53 147 458 kr2085: 54 837 632 kr2086: 56 577 273 kr2087: 58 367 897 kr2088: 60 211 068 kr2089: 62 108 396 kr2090: 64 061 538 kr2091: 66 072 205 kr2092: 68 142 157 kr2093: 70 273 206 kr2094: 72 467 221 kr2095: 74 726 127 kr2096: 77 051 906 kr2097: 79 446 600 kr2098: 81 912 313 kr2099: 84 451 212 kr2100: 87 065 530 kr
  • 20306,5 mill. kr
  • 204011 mill. kr
  • 205017 mill. kr
  • 207540 mill. kr
  • 210087 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Løvenstad, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.
Tomt687 m²
Leie5,1–7,9 %
Pris40 195 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer7, nærmeste 642 m
Skole841 m
Barnehage293 m
Annonse

Bygninger

  • Bygget dekker 113 m² av tomta, 2 bygg på 139 m² til sammen

Plantegning antatt

Antall etasjer 4 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

TRAPPEHUS16,1 m²FELLES-BOD8,6 m²STUE/KJØKKEN17,7 m²ENTRÉ6,5 m²BAD6,2 m²SOVEROM14,3 m²STUE/KJØKKEN17,3 m²ENTRÉ6,2 m²BAD6,2 m²SOVEROM14,0 m²11,90 m9,50 mN1. ETASJE (2 LEILIGHETER)Løkkeveien 1B, 2006 LØVENSTAD · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
TRAPPEHUS16,1 m²FELLES-BOD8,6 m²STUE/KJØKKEN17,7 m²ENTRÉ6,5 m²BAD6,2 m²SOVEROM14,3 m²STUE/KJØKKEN17,3 m²ENTRÉ6,2 m²BAD6,2 m²SOVEROM14,0 m²11,90 m9,50 mN2. ETASJE (2 LEILIGHETER)Løkkeveien 1B, 2006 LØVENSTAD · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
TRAPPEHUS16,1 m²FELLES-BOD8,6 m²STUE/KJØKKEN17,7 m²ENTRÉ6,5 m²BAD6,2 m²SOVEROM14,3 m²STUE/KJØKKEN17,3 m²ENTRÉ6,2 m²BAD6,2 m²SOVEROM14,0 m²11,90 m9,50 mN3. ETASJE (2 LEILIGHETER)Løkkeveien 1B, 2006 LØVENSTAD · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
TRAPPEHUS16,1 m²FELLES-BOD8,6 m²STUE/KJØKKEN17,7 m²ENTRÉ6,5 m²BAD6,2 m²SOVEROM14,3 m²STUE/KJØKKEN17,3 m²ENTRÉ6,2 m²BAD6,2 m²SOVEROM14,0 m²11,90 m9,50 mN4. ETASJE (2 LEILIGHETER)Løkkeveien 1B, 2006 LØVENSTAD · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 113 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (boligblokk), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt per leilighet ca. 12 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 50 m² per leilighet – antatt planløsning, justert mot 1 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 1.Leie per m²: 3 005 kr per år (spenn 2 070–3 245). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 72 712 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for blokkleilighet i kommunen) → antatt verdi ca. 3 640 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 11 000 kr–14 500 kr)
  • Hele bygget ca. 100 000 kr per måned for 8 leiligheter [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 50 m² per leilighet – antatt planløsning, justert mot 1 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 1.Leie per m²: 3 005 kr per år (spenn 2 070–3 245). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 72 712 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for blokkleilighet i kommunen) → antatt verdi ca. 3 640 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.
  • Yield (brutto) ca. 4,1 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 50 m² per leilighet – antatt planløsning, justert mot 1 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 1.Leie per m²: 3 005 kr per år (spenn 2 070–3 245). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 72 712 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for blokkleilighet i kommunen) → antatt verdi ca. 3 640 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,6–4,8 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Annonse

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2023) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske boligblokk av denne størrelsen (ca. 50 m², 1 soverom) og alderen (byggeår 2023), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Balkong eller terrasse [S]ca. 95 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 85 %

Fellesareal

  • Bod i kjeller eller loft [S]ca. 85 %
  • Videoport / porttelefon [S]ca. 80 %
  • Parkering (garasjeanlegg eller plass) [S]ca. 80 %
  • Heis [S]ca. 75 %
  • Sykkelparkering / sykkelrom [S]ca. 70 %
  • Felles takterrasse eller bakgård [S]ca. 35 %
  • Fellesvaskeri [S]ca. 35 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Ventilasjon med varmegjenvinning [S]ca. 85 %
  • Ladepunkter for elbil [S]ca. 55 %
  • Fjernvarme eller felles varmesentral [S]ca. 35 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 640 m — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt
  • 850 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,2 km — 📋 Eikelivegen 1-10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
  • 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Løvenstad skole, 840 m unna i luftlinje. Den har 272 elever. Nærmeste barnehage er Hagan barnehage, 290 m unna.

Grunnskoler

  • 840 m — Løvenstad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 272 elever
  • 1,0 km — Sagdalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 596 elever
  • 1,1 km — Kurland skole

Barnehager

  • 290 m — Hagan barnehage, 54 barn (0–5 år)
  • 650 m — Bårliskogen barnehage, 82 barn (0–5 år)
  • 670 m — Østre Strøm Fus barnehage, 85 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 1,3 km — Strømmen videregående skole
  • 1,9 km — Viti skole avd Nordbyhagen Sone 1, 2 & 3

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Nabolag: 2006 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.