Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Bassengvegen 4E, Løvenstad?
Bassengvegen 4EByggeår (est.) 1965 | Tomt: 868 m²
Se fremtiden

Bassengvegen 4E, Løvenstad

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 1965. Tomta er på 868 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — oppføring av bygninger og annen teknisk konsulentvirksomhet.

Listings prisestimat9,0 mill. krSannsynlig spenn 6,8 mill. kr – 11 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
275 m²
BRA-i internt bruksareal
263 m²
BRA-e eksternt bruksareal
8 m²
BRA-b balkong/terrasse
4 m²
BTA bruttoareal
308 m²
BYA bebygd areal
229 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
31 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
4 (3–4)
Energimerking sannsynlig
G (37 %; F 33 %, E 19 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 29 600 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (80 %) (mur/tegl 15 %)
Takform
Saltak (68 %) (valmtak 17 %, flatt tak 12 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
4 (3–5)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (55 %) (olje/parafin/gass 18 %, ved/bio som hovedkilde 15 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 30 500 kr/år
Strøm per år
ca. 137 900 kr/år (ca. 65 600 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 19 500 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 41 300 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 20 200 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 7 684 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 356 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 45 800 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 226 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 66 000 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-106/224 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2006 Løvenstad
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
868 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1965

Byggeår 1965 (estimert). Anslått verdi gikk fra 169 000 kr til 9,0 mill. kr, omtrent ×53 eller 6,7 % i året.

02,5 mill.5,0 mill.7,5 mill.10 mill.1965197719892001201320251965: 169 371 kr1966: 176 332 kr1967: 183 292 kr1968: 190 252 kr1969: 194 893 kr1970: 215 774 kr1971: 229 695 kr1972: 245 936 kr1973: 264 497 kr1974: 290 019 kr1975: 322 501 kr1976: 352 663 kr1977: 385 145 kr1978: 415 307 kr1979: 436 189 kr1980: 482 592 kr1981: 549 876 kr1982: 612 520 kr1983: 663 563 kr1984: 705 326 kr1985: 744 769 kr1986: 798 132 kr1987: 870 057 kr1988: 925 741 kr1989: 969 824 kr1990: 1 009 266 kr1991: 1 041 748 kr1992: 1 067 270 kr1993: 1 055 812 kr1994: 1 160 076 kr1995: 1 294 702 kr1996: 1 492 345 kr1997: 1 697 435 kr1998: 1 886 484 kr1999: 2 095 584 kr2000: 2 449 049 kr2001: 2 540 710 kr2002: 2 672 471 kr2003: 2 703 980 kr2004: 2 943 442 kr2005: 3 135 356 kr2006: 3 523 194 kr2007: 3 987 224 kr2008: 3 968 892 kr2009: 3 995 817 kr2010: 4 278 246 kr2011: 4 537 186 kr2012: 4 828 208 kr2013: 5 124 385 kr2014: 5 276 198 kr2015: 5 728 771 kr2016: 6 315 970 kr2017: 6 891 711 kr2018: 7 000 558 kr2019: 7 175 285 kr2020: 7 426 205 kr2021: 8 414 418 kr2022: 8 540 451 kr2023: 8 323 904 kr2024: 8 362 859 kr2025: 8 699 138 kr2026: 9 040 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 30 mill. kr i 2050 og 158 mill. kr i 2100.

050 mill.100 mill.150 mill.200 mill.2026204120562071208621002026: 9 040 000 kr2027: 9 616 391 kr2028: 10 215 882 kr2029: 10 838 950 kr2030: 11 486 096 kr2031: 12 157 846 kr2032: 12 854 752 kr2033: 13 577 394 kr2034: 14 326 381 kr2035: 15 102 353 kr2036: 15 905 984 kr2037: 16 737 981 kr2038: 17 599 084 kr2039: 18 490 075 kr2040: 19 411 767 kr2041: 20 360 697 kr2042: 21 337 129 kr2043: 22 341 329 kr2044: 23 373 565 kr2045: 24 434 108 kr2046: 25 523 230 kr2047: 26 641 204 kr2048: 27 788 303 kr2049: 28 964 803 kr2050: 30 170 977 kr2051: 31 407 102 kr2052: 32 673 451 kr2053: 33 970 297 kr2054: 35 297 910 kr2055: 36 656 561 kr2056: 38 046 515 kr2057: 39 468 034 kr2058: 40 921 376 kr2059: 42 406 796 kr2060: 43 924 540 kr2061: 45 484 629 kr2062: 47 088 332 kr2063: 48 736 964 kr2064: 50 431 879 kr2065: 52 174 482 kr2066: 53 966 219 kr2067: 55 808 587 kr2068: 57 703 131 kr2069: 59 651 443 kr2070: 61 655 169 kr2071: 63 716 007 kr2072: 65 835 706 kr2073: 68 016 072 kr2074: 70 258 968 kr2075: 72 566 314 kr2076: 74 940 089 kr2077: 77 382 334 kr2078: 79 895 152 kr2079: 82 480 713 kr2080: 85 141 252 kr2081: 87 879 070 kr2082: 90 696 542 kr2083: 93 596 114 kr2084: 96 580 306 kr2085: 99 651 713 kr2086: 102 813 013 kr2087: 106 066 961 kr2088: 109 416 397 kr2089: 112 864 247 kr2090: 116 413 525 kr2091: 120 067 338 kr2092: 123 828 882 kr2093: 127 701 455 kr2094: 131 688 450 kr2095: 135 793 366 kr2096: 140 019 804 kr2097: 144 371 476 kr2098: 148 852 204 kr2099: 153 465 927 kr2100: 158 216 701 kr
  • 203011 mill. kr
  • 204019 mill. kr
  • 205030 mill. kr
  • 207573 mill. kr
  • 2100158 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Løvenstad, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt868 m²
Planer8, nærmeste 656 m
Skole863 m
Barnehage261 m
Annonse

Bygninger

  • Bygget dekker 229 m² av tomta

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ7,2 m²GANG8,6 m²GANG9,1 m²STUE46,2 m²KJØKKEN29,0 m²SPISESTUE19,8 m²SOVEROM 128,7 m²SOVEROM 223,8 m²BAD16,8 m²SOVEROM 327,3 m²BOD11,9 m²16,80 m13,60 mNPLANBassengvegen 4E, 2006 LØVENSTAD · BRA ca. 201 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 229 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 25 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 166 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 835 kr per år (spenn 1 614–2 886). Kilde: landsgjennomsnittlig antakelse (SSB-tall var ikke tilgjengelige for denne adressen). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 52 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 8 630 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 21 000 kr–31 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,5 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 166 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 835 kr per år (spenn 1 614–2 886). Kilde: landsgjennomsnittlig antakelse (SSB-tall var ikke tilgjengelige for denne adressen). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 52 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 8 630 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,9–4,3 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Annonse

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1965) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: utskifting av vinduer rundt 2020–2024 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 12 [S].

  1. ca. 2020–2024Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2004–2008Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2000–2004Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  4. ca. 1999–2003Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  5. ca. 1997–2001Etterisolering [S]Ekstra isolasjon i tak, vegger eller kryprom for lavere energibruklav sannsynlighet
  6. ca. 1994–1998Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  7. ca. 1994–1998Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  8. ca. 1988–1992Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  9. ca. 1984–1988Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  10. ca. 1982–1986Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  11. ca. 1977–1981Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
  12. ca. 1977–1981Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 166 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1965), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 50 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 45 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 60 %

Kostnader

Annonse

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 660 m — 🚲 Ny sykkelvei. Vedtatt
  • 890 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,2 km — 📋 Eikelivegen 1-10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
  • 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Løvenstad skole, 860 m unna i luftlinje. Den har 272 elever. Nærmeste barnehage er Hagan barnehage, 260 m unna.

Grunnskoler

  • 860 m — Løvenstad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 272 elever
  • 1,0 km — Sagdalen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 596 elever
  • 1,1 km — Kurland skole

Barnehager

  • 260 m — Hagan barnehage, 54 barn (0–5 år)
  • 590 m — Bårliskogen barnehage, 82 barn (0–5 år)
  • 720 m — Strømmen kommunale barnehage, 87 barn (1–5 år)

Videregående

  • 1,3 km — Strømmen videregående skole
  • 1,8 km — Viti skole avd Nordbyhagen Sone 1, 2 & 3

Nabolag: 2006 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Annonse

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Annonse

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem RDK AS og Genialkraft Innovation AS.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.