Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Tomta er på 40 889 m². Det er registrert 6 virksomheter på adressen — engroshandel med maskiner og utstyr ellers og engroshandel med maskiner og utstyr ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Veistøy
Bygg	Annen industribygning (fra 2020)
Tomt	40 889 m²
Pris	72 712 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	32 %
Planer	3, nærmeste 564 m
Skole	2,4 km
Barnehage	422 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen industribygning, ferdigattest.

• Bruksareal 2 980 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 12 944 m² av tomta
• Byggeår 2020
• Energikarakter B, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2020-05-28

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,35 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Akershus (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,87 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 492 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 146 meter over havet. Sola står 6,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 560 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 800 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 29,5 hektar
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,5 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Frogner skole, 2,4 km unna i luftlinje. Den har 965 elever. Nærmeste barnehage er Lindeberg Fus barnehage, 420 m unna.

Grunnskoler

• 2,4 km — Frogner skole (1.–10. trinn), 965 elever
• 3,0 km — Bakke skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 560 elever
• 3,1 km — Vesong ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 356 elever

Barnehager

• 420 m — Lindeberg Fus barnehage, 70 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 8,7 km — Sørumsand videregående skole
• 9,3 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 40 889 m² mot 1 083 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 95 % av de 2 195 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 32,6 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 560 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

6 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen engroshandel med maskiner og utstyr ellers. Blant dem Hesselberg AS, AS Sigurd Hesselberg, Hesselberg Eiendom AS, Hesselberg Eiendom Moss AS, Hesselberg SN AS og Liamyrane AS.