Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Tomta er på 60 961 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — engroshandel med maskiner og utstyr ellers og engroshandel med metaller og metallholdig malm.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Veistøy
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus (fra 2024)
Tomt	60 961 m²
Enheter	2
Pris	72 712 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	6,7 %
Planer	3, nærmeste 394 m
Skole	2,1 km
Barnehage	208 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Lagerhall — igangsettingstillatelse
• Lagerhall — ferdigattest

• Bruksareal 7 857 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 4 069 m² av tomta
• Byggeår 2024
• Energikarakter A, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2024-08-13

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,14 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Akershus (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,65 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 204 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en detaljregulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1826, felt BKB1 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H310_1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 150 meter over havet. Sola står 6,5° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 390 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 920 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,5 hektar
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 29,5 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Frogner skole, 2,1 km unna i luftlinje. Den har 965 elever. Nærmeste barnehage er Lindeberg Fus barnehage, 210 m unna.

Grunnskoler

• 2,1 km — Frogner skole (1.–10. trinn), 965 elever
• 3,1 km — Vesterskaun skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 183 elever
• 3,2 km — Bakke skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 560 elever

Barnehager

• 210 m — Lindeberg Fus barnehage, 70 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 8,7 km — Sørumsand videregående skole
• 9,0 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 60 961 m² mot 1 083 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 95 % av de 2 195 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 9 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 14 i gata.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 32,6 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 390 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Antra AS og Kominox AS.