Øvre Smestadvei 2A, Oslo

Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 1 733 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning.

1 733 m² tomt

Punkt	Vurdering
Tomt	1 733 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 171 m
Skole	1,1 km
Barnehage	478 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,26 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,77 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 357 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 170 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 210 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 2,7 hektar
• 260 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 2,6 hektar
• 280 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 3,9 hektar
• 280 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 2,2 hektar
• 300 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 4,1 hektar
• 360 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 370 m — 📋 Sognsveien 80 - Skole, sykehjem, idrett, næring, bolig (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lilleborg skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 276 elever. Nærmeste barnehage er Amigos Monoliten familiebarnehage, 480 m unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Lilleborg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 276 elever
• 1,1 km — Rudolf steinerskolen i Oslo Sti (1.–10. trinn), 476 elever privatskole
• 1,2 km — Smestad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 538 elever

Barnehager

• 480 m — Amigos Monoliten familiebarnehage privat
• 500 m — Husebygrenda barnehage, 18 barn (3–5 år) privat
• 660 m — Klatremus familiebarnehage, 4 barn (1–1 år) privat

Videregående

• 910 m — Persbråten videregående skole
• 1,3 km — Ullern videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Gedde AS og Stjepic Consulting.