Øvre Smestadvei 10A, Oslo

Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 649 m².

Bygninger

• Bygget dekker 106 m² av tomta, 2 bygg på 135 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,91 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,41 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 885 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 40 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 110 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 2,6 hektar
• 200 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 2,7 hektar
• 220 m — 📋 Sognsveien 80 - Skole, sykehjem, idrett, næring, bolig (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,3 hektar
• 260 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 2,8 hektar
• 270 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 300 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 320 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 2,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,9–5,8 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 70 046 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rudolf steinerskolen i Oslo Sti, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 476 elever. Nærmeste barnehage er Husebygrenda barnehage, 400 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Rudolf steinerskolen i Oslo Sti (1.–10. trinn), 476 elever privatskole
• 1,0 km — Lilleborg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 276 elever
• 1,1 km — Huseby skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 545 elever

Barnehager

• 400 m — Husebygrenda barnehage, 18 barn (3–5 år) privat
• 630 m — Amigos Monoliten familiebarnehage privat
• 750 m — Klatremus familiebarnehage, 4 barn (1–1 år) privat

Videregående

• 790 m — Persbråten videregående skole
• 1,4 km — Ullern videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 649 m² mot 1 447 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 7 % av de 573 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 19,5 hektar til sammen. Nærmest er Plansak under arbeid 40 m unna. Se alle