Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Bevervegen 92, Nannestad?
Bevervegen 92Byggeår (est.) 2026 | Tomt: 880 m²
Se fremtiden

Bevervegen 92, Nannestad

Eiendommen ligger i Nannestad kommune. Byggeåret er estimert til 2026. Tomta er på 880 m².

Listings prisestimat3,6 mill. krSannsynlig spenn 2,7 mill. kr – 4,5 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
114 m²
BRA-i internt bruksareal
109 m²
BRA-e eksternt bruksareal
3 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
128 m²
BYA bebygd areal
95 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
11 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (50 %; C 23 %, A 13 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 22 200 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 22 600 kr/år
Strøm per år
ca. 29 700 kr/år (ca. 14 600 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 10 300 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 17 100 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 7 800 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 3 068 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 541 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 18 300 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 90 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 26 100 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3238-27/596 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nannestad
Postnummer
2030 Nannestad
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
880 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2025

Byggeår 2026 (estimert). Anslått verdi gikk fra 3,5 mill. kr til 3,6 mill. kr, omtrent ×1,0 eller 3,9 % i året.

01,0 mill.2,0 mill.3,0 mill.4,0 mill.202520262025: 3 473 881 kr2026: 3 610 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 13 mill. kr i 2050 og 69 mill. kr i 2100.

020 mill.40 mill.60 mill.80 mill.2026204120562071208621002026: 3 610 000 kr2027: 3 853 395 kr2028: 4 107 730 kr2029: 4 373 305 kr2030: 4 650 432 kr2031: 4 939 438 kr2032: 5 240 664 kr2033: 5 554 466 kr2034: 5 881 216 kr2035: 6 221 305 kr2036: 6 575 139 kr2037: 6 943 146 kr2038: 7 325 772 kr2039: 7 723 484 kr2040: 8 136 770 kr2041: 8 562 839 kr2042: 9 001 709 kr2043: 9 453 383 kr2044: 9 917 855 kr2045: 10 395 105 kr2046: 10 885 104 kr2047: 11 387 808 kr2048: 11 903 160 kr2049: 12 431 092 kr2050: 12 971 520 kr2051: 13 524 350 kr2052: 14 089 470 kr2053: 14 666 757 kr2054: 15 256 072 kr2055: 15 857 261 kr2056: 16 470 156 kr2057: 17 094 573 kr2058: 17 730 311 kr2059: 18 377 157 kr2060: 19 034 877 kr2061: 19 710 948 kr2062: 20 405 920 kr2063: 21 120 361 kr2064: 21 854 859 kr2065: 22 610 023 kr2066: 23 386 480 kr2067: 24 184 878 kr2068: 25 005 886 kr2069: 25 850 195 kr2070: 26 718 518 kr2071: 27 611 590 kr2072: 28 530 170 kr2073: 29 475 041 kr2074: 30 447 009 kr2075: 31 446 906 kr2076: 32 475 591 kr2077: 33 533 948 kr2078: 34 622 888 kr2079: 35 743 352 kr2080: 36 896 307 kr2081: 38 082 751 kr2082: 39 303 714 kr2083: 40 560 256 kr2084: 41 853 467 kr2085: 43 184 474 kr2086: 44 554 436 kr2087: 45 964 548 kr2088: 47 416 039 kr2089: 48 910 179 kr2090: 50 448 273 kr2091: 52 031 668 kr2092: 53 661 748 kr2093: 55 339 943 kr2094: 57 067 724 kr2095: 58 846 606 kr2096: 60 678 150 kr2097: 62 563 965 kr2098: 64 505 706 kr2099: 66 505 082 kr2100: 68 563 849 kr
  • 20304,7 mill. kr
  • 20408,1 mill. kr
  • 205013 mill. kr
  • 207531 mill. kr
  • 210069 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,8 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nannestad: bli med i samtalen i gruppene for Nannestad, Nannestad kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt880 m²
Leie6,6–10,1 %
Pris31 571 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer8, nærmeste 566 m
Skole645 m
Barnehage818 m

Bygninger

  • Bygget dekker 95 m² av tomta, 2 bygg på 157 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ5,5 m²GANG3,6 m²GANG5,2 m²STUE/KJØKKEN20,5 m²SPISESTUE9,5 m²KONTOR7,2 m²SOVEROM 112,8 m²SOVEROM 210,8 m²BAD7,6 m²SOVEROM 312,4 m²12,20 m7,80 mNPLANBevervegen 92, 2030 NANNESTAD · BRA ca. 84 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 95 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 15 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 90 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 979 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 840 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 13 000 kr–17 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 6,3 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 90 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 979 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 31 571 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 840 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 5,4–7,3 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2026) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 90 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 2026), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 70 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 35 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 30 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 25 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 75 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 45 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 570 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 890 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 890 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,0 km — 📋 DETALJREGULERING FOR BK2, BK3 og BB1 - ENGELSRUDHAGEN (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,8 hektar
  • 1,0 km — 📋 Utvidet planområde for detaljregulering for del av Prestmosvegen med t (Plansak under arbeid). Under behandling, 9,0 hektar
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,0 hektar
  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Preståsen skole, 650 m unna i luftlinje. Den har 355 elever. Nærmeste barnehage er Prestmosen Fus barnehage, 820 m unna.

Grunnskoler

  • 650 m — Preståsen skole (1.–10. trinn), 355 elever
  • 1,6 km — Nannestad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 595 elever

Barnehager

  • 820 m — Prestmosen Fus barnehage, 82 barn (0–5 år) privat
  • 840 m — Engelsrud barnehage, 157 barn (1–5 år)

Videregående

  • 1,1 km — Nannestad videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Nannestad er 3 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 16 662 i Nannestad — landlig 51 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 22 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 538 lovbrudd i året i Nannestad — 32,6 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 32,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 6,8 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,0 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,9 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 6,1

Nabolag: 2030 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

27 m unna6,6 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 210 m²Bevervegen 90Ikke til salgs (ukjent)33 m unna3,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 114 m²Bevervegen 94Ikke til salgs (ukjent)34 m unna8,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 283 m²Bevervegen 1Ikke til salgs (ukjent)39 m unna4,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 134 m²Bevervegen 3Ikke til salgs (ukjent)47 m unna4,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 130 m²Grevlingvegen 43Ikke til salgs (ukjent)48 m unna5,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 164 m²Bevervegen 88Ikke til salgs (ukjent)54 m unna5,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 181 m²Grevlingvegen 45AIkke til salgs (ukjent)57 m unna9,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 298 m²Bevervegen 84Ikke til salgs (ukjent)62 m unna7,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 243 m²Grevlingvegen 41Ikke til salgs (ukjent)63 m unna5,7 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 179 m²Bevervegen 86Ikke til salgs (ukjent)68 m unna2,1 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 67 m²Grevlingvegen 45BIkke til salgs (ukjent)77 m unna7,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 244 m²Bevervegen 5Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt3,6 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 114 m²Bevervegen 94Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 134 m²Bevervegen 3Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 130 m²Grevlingvegen 43Antatt verdiEstimat – ikke solgt2,1 mill. kr [S]2 sov | 1 bad | 67 m²Grevlingvegen 45BAntatt verdiEstimat – ikke solgt4,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 131 m²Grevlingvegen 37Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 133 m²Grevlingvegen 22Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 134 m²Bevervegen 72Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 127 m²Mårvegen 19Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.