Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Jacob Meyers vei 37, Strømmen?
Jacob Meyers vei 37Byggeår (est.) 2000 | Tomt: 587 m²
Se fremtiden

Jacob Meyers vei 37, Strømmen

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 2000. Tomta er på 587 m². Det er registrert én virksomhet på adressen.

Listings prisestimat6,1 mill. krSannsynlig spenn 4,6 mill. kr – 7,6 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
170 m²
BRA-i internt bruksareal
162 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
190 m²
BYA bebygd areal
142 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
24 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
E (25 %; D 24 %, C 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 27 000 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–0)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 27 700 kr/år
Strøm per år
ca. 62 600 kr/år (ca. 30 700 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 13 500 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 25 500 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 11 900 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 159 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 910 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 30 800 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 151 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 42 700 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-79/267 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
1465 Strømmen
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
587 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Prisutvikling siden 2000

Byggeår 2000 (estimert). Anslått verdi gikk fra 1,6 mill. kr til 6,1 mill. kr, omtrent ×3,7 eller 5,2 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.2000200520102015202020252000: 1 644 439 kr2001: 1 705 985 kr2002: 1 794 458 kr2003: 1 815 615 kr2004: 1 976 404 kr2005: 2 105 267 kr2006: 2 365 684 kr2007: 2 677 262 kr2008: 2 664 953 kr2009: 2 683 032 kr2010: 2 872 672 kr2011: 3 046 540 kr2012: 3 241 949 kr2013: 3 440 821 kr2014: 3 542 757 kr2015: 3 846 641 kr2016: 4 240 922 kr2017: 4 627 510 kr2018: 4 700 596 kr2019: 4 817 918 kr2020: 4 986 401 kr2021: 5 649 947 kr2022: 5 734 573 kr2023: 5 589 170 kr2024: 5 615 327 kr2025: 5 841 125 kr2026: 6 070 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Annonse

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 19 mill. kr i 2050 og 102 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 070 000 kr2027: 6 445 526 kr2028: 6 835 134 kr2029: 7 239 062 kr2030: 7 657 562 kr2031: 8 090 900 kr2032: 8 539 357 kr2033: 9 003 229 kr2034: 9 482 831 kr2035: 9 978 496 kr2036: 10 490 573 kr2037: 11 019 433 kr2038: 11 565 466 kr2039: 12 129 084 kr2040: 12 710 719 kr2041: 13 309 200 kr2042: 13 924 776 kr2043: 14 557 704 kr2044: 15 208 253 kr2045: 15 876 701 kr2046: 16 563 334 kr2047: 17 268 451 kr2048: 17 992 358 kr2049: 18 735 373 kr2050: 19 497 821 kr2051: 20 280 040 kr2052: 21 082 374 kr2053: 21 905 180 kr2054: 22 748 821 kr2055: 23 613 673 kr2056: 24 500 117 kr2057: 25 408 545 kr2058: 26 339 358 kr2059: 27 292 965 kr2060: 28 269 783 kr2061: 29 273 854 kr2062: 30 305 996 kr2063: 31 367 053 kr2064: 32 457 899 kr2065: 33 579 436 kr2066: 34 732 596 kr2067: 35 918 342 kr2068: 37 137 668 kr2069: 38 391 600 kr2070: 39 681 196 kr2071: 41 007 548 kr2072: 42 371 784 kr2073: 43 775 065 kr2074: 45 218 591 kr2075: 46 703 596 kr2076: 48 231 354 kr2077: 49 803 180 kr2078: 51 420 428 kr2079: 53 084 492 kr2080: 54 796 811 kr2081: 56 558 868 kr2082: 58 372 190 kr2083: 60 238 351 kr2084: 62 158 973 kr2085: 64 135 727 kr2086: 66 170 336 kr2087: 68 264 573 kr2088: 70 420 266 kr2089: 72 639 299 kr2090: 74 923 610 kr2091: 77 275 200 kr2092: 79 696 125 kr2093: 82 188 509 kr2094: 84 754 534 kr2095: 87 396 453 kr2096: 90 116 584 kr2097: 92 917 315 kr2098: 95 801 106 kr2099: 98 770 493 kr2100: 101 828 086 kr
  • 20307,7 mill. kr
  • 204013 mill. kr
  • 205019 mill. kr
  • 207547 mill. kr
  • 2100102 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Strømmen, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt587 m²
Leie5,1–7,9 %
Pris40 195 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer8, nærmeste 469 m
Skole552 m
Barnehage569 m

Bygninger

  • Bygget dekker 142 m² av tomta, 2 bygg på 202 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,2 m²GANG/TRAPP4,8 m²GANG6,4 m²STUE25,8 m²KJØKKEN16,8 m²SPISESTUE11,6 m²TV-STUE19,6 m²GJESTEROM13,7 m²BAD14,2 m²BOD10,3 m²VASKEROM11,3 m²15,40 m9,20 mN1. ETASJEJacob Meyers vei 37, 1465 STRØMMEN · BRA ca. 249 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG11,5 m²GANG5,7 m²SOVEROM 126,9 m²SOVEROM 225,4 m²KLESROM10,1 m²SOVEROM 315,0 m²TV-STUE11,9 m²BAD14,5 m²SOVEROM 420,7 m²15,40 m9,20 mN2. ETASJEJacob Meyers vei 37, 1465 STRØMMEN · BRA ca. 249 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 142 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 20 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 214 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 135 kr per år (spenn 999–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 8 600 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 500 kr–23 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 2,8 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 214 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 135 kr per år (spenn 999–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 8 600 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,4–3,3 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2000) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nye gulv og overflater rundt 2013–2017 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 3 [S].

  1. ca. 2013–2017Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2013–2017Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  3. ca. 2011–2015Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 214 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 2000), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 85 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 35 %
  • Utleiedel (sokkelleilighet) [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 80 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 25 %
Annonse

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 470 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 490 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 490 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 750 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 800 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 890 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,6 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Bråtejordet skole, 550 m unna i luftlinje. Den har 370 elever. Nærmeste barnehage er Bråtejordet barnehage, 570 m unna.

Grunnskoler

  • 550 m — Bråtejordet skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 370 elever
  • 610 m — Skjetten skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 725 elever
  • 750 m — Stav skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 428 elever

Barnehager

  • 570 m — Bråtejordet barnehage, 129 barn (1–5 år)
  • 680 m — Løvehjerte Fus barnehage AS, 90 barn (1–5 år) privat
  • 810 m — Noahs Ark barnehage AS, 27 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 560 m — Strømmen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Tettere bebygd enn naboene — 202 m² bygningsomriss dekker 34,4 % av tomta. Nærmeste 12 naboer med bebyggelse ligger på 16,9 % i median.
  • Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 5,5 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 470 m unna. Se alle
Annonse

Nabolag: 1465 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Growith Holding AS.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.