Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Strandvegen 14A, Rælingen?
Strandvegen 14AByggeår (est.) 1990 | Tomt: 443 m²
Se fremtiden

Strandvegen 14A, Rælingen

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 1990. Tomta er på 443 m².

Listings prisestimat6,4 mill. krSannsynlig spenn 4,8 mill. kr – 8,0 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
169 m²
BRA-i internt bruksareal
161 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
189 m²
BYA bebygd areal
141 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
32 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
E (33 %; F 24 %, D 22 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 22 100 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 22 700 kr/år
Strøm per år
ca. 75 800 kr/år (ca. 37 200 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 13 400 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 25 400 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 12 600 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 440 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 960 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 32 400 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 160 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 45 000 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-104/271 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2005 Rælingen
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
443 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1990

Byggeår 1990 (estimert). Anslått verdi gikk fra 715 000 kr til 6,4 mill. kr, omtrent ×9,0 eller 6,3 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.1990199720042011201820251990: 714 525 kr1991: 737 521 kr1992: 755 589 kr1993: 747 478 kr1994: 821 293 kr1995: 916 603 kr1996: 1 056 527 kr1997: 1 201 724 kr1998: 1 335 564 kr1999: 1 483 599 kr2000: 1 733 840 kr2001: 1 798 733 kr2002: 1 892 015 kr2003: 1 914 322 kr2004: 2 083 853 kr2005: 2 219 721 kr2006: 2 494 297 kr2007: 2 822 814 kr2008: 2 809 835 kr2009: 2 828 897 kr2010: 3 028 847 kr2011: 3 212 167 kr2012: 3 418 200 kr2013: 3 627 883 kr2014: 3 735 361 kr2015: 4 055 767 kr2016: 4 471 483 kr2017: 4 879 087 kr2018: 4 956 147 kr2019: 5 079 848 kr2020: 5 257 490 kr2021: 5 957 110 kr2022: 6 046 337 kr2023: 5 893 029 kr2024: 5 920 608 kr2025: 6 158 682 kr2026: 6 400 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 21 mill. kr i 2050 og 112 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 400 000 kr2027: 6 808 065 kr2028: 7 232 483 kr2029: 7 673 593 kr2030: 8 131 749 kr2031: 8 607 325 kr2032: 9 100 709 kr2033: 9 612 314 kr2034: 10 142 570 kr2035: 10 691 932 kr2036: 11 260 874 kr2037: 11 849 898 kr2038: 12 459 529 kr2039: 13 090 318 kr2040: 13 742 844 kr2041: 14 414 653 kr2042: 15 105 932 kr2043: 15 816 870 kr2044: 16 547 657 kr2045: 17 298 484 kr2046: 18 069 544 kr2047: 18 861 029 kr2048: 19 673 135 kr2049: 20 506 055 kr2050: 21 359 984 kr2051: 22 235 117 kr2052: 23 131 647 kr2053: 24 049 768 kr2054: 24 989 671 kr2055: 25 951 548 kr2056: 26 935 586 kr2057: 27 941 971 kr2058: 28 970 886 kr2059: 30 022 510 kr2060: 31 097 019 kr2061: 32 201 507 kr2062: 33 336 873 kr2063: 34 504 045 kr2064: 35 703 985 kr2065: 36 937 686 kr2066: 38 206 173 kr2067: 39 510 504 kr2068: 40 851 774 kr2069: 42 231 110 kr2070: 43 649 677 kr2071: 45 108 677 kr2072: 46 609 349 kr2073: 48 152 972 kr2074: 49 740 862 kr2075: 51 374 381 kr2076: 53 054 930 kr2077: 54 783 953 kr2078: 56 562 940 kr2079: 58 393 425 kr2080: 60 276 992 kr2081: 62 215 271 kr2082: 64 209 941 kr2083: 66 262 736 kr2084: 68 375 438 kr2085: 70 549 886 kr2086: 72 787 974 kr2087: 75 091 654 kr2088: 77 462 936 kr2089: 79 903 892 kr2090: 82 416 655 kr2091: 85 003 425 kr2092: 87 666 465 kr2093: 90 408 110 kr2094: 93 230 761 kr2095: 96 136 896 kr2096: 99 129 065 kr2097: 102 209 894 kr2098: 105 382 091 kr2099: 108 648 444 kr2100: 112 011 824 kr
  • 20308,1 mill. kr
  • 204014 mill. kr
  • 205021 mill. kr
  • 207551 mill. kr
  • 2100112 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Rælingen, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt443 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer5, nærmeste 532 m
Skole695 m
Barnehage292 m

Bygninger

  • Bygget dekker 141 m² av tomta, 2 bygg på 168 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,1 m²GANG/TRAPP4,7 m²GANG6,2 m²STUE/KJØKKEN24,4 m²SPISESTUE19,3 m²KONTOR14,1 m²TV-STUE16,3 m²GJESTEROM11,5 m²BAD14,4 m²BOD10,6 m²VASKEROM12,0 m²14,80 m9,50 mN1. ETASJEStrandvegen 14A, 2005 RÆLINGEN · BRA ca. 247 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG11,9 m²GANG6,6 m²SOVEROM 124,2 m²SOVEROM 221,1 m²KLESROM7,9 m²SOVEROM 317,9 m²TV-STUE13,8 m²BAD15,3 m²SOVEROM 421,9 m²14,80 m9,50 mN2. ETASJEStrandvegen 14A, 2005 RÆLINGEN · BRA ca. 247 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 141 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 20 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 213 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 139 kr per år (spenn 1 003–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 8 860 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 500 kr–23 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 2,7 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 213 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 139 kr per år (spenn 1 003–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 8 860 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,4–3,2 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1990) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: utskifting av vinduer rundt 2022–2026 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 5 [S].

  1. ca. 2022–2026Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  2. ca. 2014–2018Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  3. ca. 2010–2014Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  4. ca. 2009–2013Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  5. ca. 2005–2009Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 213 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 1990), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 75 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 80 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

  • 530 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 760 m — 🏗️ Torghagen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
  • 1,3 km — 📋 Kapasitetsøkning Rælingsåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 79,5 hektar
  • 1,4 km — 🏗️ Lux Tetra (Utbyggingsområde). Under bygging
  • 1,5 km — 📋 Eikelivegen 1-10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rud skole, 700 m unna i luftlinje. Den har 292 elever. Nærmeste barnehage er Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 290 m unna.

Grunnskoler

  • 700 m — Rud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever
  • 1,6 km — Volla skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 253 elever
  • 1,6 km — Vigernes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 516 elever

Barnehager

  • 290 m — Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 7 barn (0–2 år) privat
  • 450 m — Torva barnehage, 76 barn (1–5 år)
  • 830 m — Blåbærgrenda barnehage, 73 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 1,9 km — Lillestrøm videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Tettere bebygd enn naboene — 168 m² bygningsomriss dekker 37,9 % av tomta. Nærmeste 13 naboer med bebyggelse ligger på 12,2 % i median.
  • Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 83,5 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 530 m unna. Se alle

Nabolag: 2005 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.