Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Knattenvegen 11, Rælingen?
Knattenvegen 11Byggeår (est.) 2015 | Tomt: 1 374 m²
Se fremtiden

Knattenvegen 11, Rælingen

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 2015. Tomta er på 1 374 m².

Listings prisestimat6,8 mill. krSannsynlig spenn 5,1 mill. kr – 8,5 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
169 m²
BRA-i internt bruksareal
161 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
189 m²
BYA bebygd areal
141 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
10 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 22 100 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 22 700 kr/år
Strøm per år
ca. 49 300 kr/år (ca. 24 200 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 13 400 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 25 400 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 10 400 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 746 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 1 014 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 34 300 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 169 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 44 600 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-104/117 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2005 Rælingen
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
1 374 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2015

Byggeår 2015 (estimert). Anslått verdi gikk fra 4,3 mill. kr til 6,8 mill. kr, omtrent ×1,6 eller 4,2 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.2015201720192021202320252015: 4 283 904 kr2016: 4 723 004 kr2017: 5 153 536 kr2018: 5 234 930 kr2019: 5 365 589 kr2020: 5 553 224 kr2021: 6 292 198 kr2022: 6 386 444 kr2023: 6 224 512 kr2024: 6 253 643 kr2025: 6 505 108 kr2026: 6 760 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 23 mill. kr i 2050 og 118 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 760 000 kr2027: 7 191 018 kr2028: 7 639 310 kr2029: 8 105 232 kr2030: 8 589 160 kr2031: 9 091 487 kr2032: 9 612 624 kr2033: 10 153 007 kr2034: 10 713 090 kr2035: 11 293 353 kr2036: 11 894 298 kr2037: 12 516 455 kr2038: 13 160 377 kr2039: 13 826 649 kr2040: 14 515 879 kr2041: 15 225 477 kr2042: 15 955 640 kr2043: 16 706 569 kr2044: 17 478 462 kr2045: 18 271 524 kr2046: 19 085 955 kr2047: 19 921 962 kr2048: 20 779 749 kr2049: 21 659 521 kr2050: 22 561 483 kr2051: 23 485 842 kr2052: 24 432 802 kr2053: 25 402 567 kr2054: 26 395 340 kr2055: 27 411 322 kr2056: 28 450 712 kr2057: 29 513 707 kr2058: 30 600 498 kr2059: 31 711 276 kr2060: 32 846 227 kr2061: 34 012 842 kr2062: 35 212 072 kr2063: 36 444 898 kr2064: 37 712 334 kr2065: 39 015 431 kr2066: 40 355 270 kr2067: 41 732 970 kr2068: 43 149 686 kr2069: 44 606 610 kr2070: 46 104 972 kr2071: 47 646 041 kr2072: 49 231 125 kr2073: 50 861 576 kr2074: 52 538 786 kr2075: 54 264 190 kr2076: 56 039 270 kr2077: 57 865 550 kr2078: 59 744 605 kr2079: 61 678 056 kr2080: 63 667 573 kr2081: 65 714 880 kr2082: 67 821 751 kr2083: 69 990 015 kr2084: 72 221 556 kr2085: 74 518 317 kr2086: 76 882 297 kr2087: 79 315 559 kr2088: 81 820 226 kr2089: 84 398 486 kr2090: 87 052 592 kr2091: 89 784 867 kr2092: 92 597 704 kr2093: 95 493 566 kr2094: 98 474 992 kr2095: 101 544 596 kr2096: 104 705 075 kr2097: 107 959 201 kr2098: 111 309 834 kr2099: 114 759 919 kr2100: 118 312 489 kr
  • 20308,6 mill. kr
  • 204015 mill. kr
  • 205023 mill. kr
  • 207554 mill. kr
  • 2100118 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Rælingen, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt1 374 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd10 %
Planer3, nærmeste 476 m
Skole716 m
Barnehage174 m

Bygninger

  • Bygget dekker 141 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ7,4 m²GANG/TRAPP4,9 m²GANG6,9 m²STUE23,5 m²KJØKKEN18,6 m²SPISESTUE13,2 m²TV-STUE17,0 m²GJESTEROM11,7 m²BAD14,8 m²BOD10,6 m²VASKEROM12,2 m²13,80 m10,20 mN1. ETASJEKnattenvegen 11, 2005 RÆLINGEN · BRA ca. 248 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG13,0 m²GANG6,2 m²SOVEROM 132,4 m²SOVEROM 221,1 m²KLESRO8,1 m²SOVEROM 317,8 m²TV-STUE13,4 m²BAD12,0 m²SOVEROM 416,8 m²13,80 m10,20 mN2. ETASJEKnattenvegen 11, 2005 RÆLINGEN · BRA ca. 248 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 141 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 20 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 214 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 135 kr per år (spenn 999–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 8 900 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 500 kr–23 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 2,7 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 214 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 135 kr per år (spenn 999–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 8 900 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,3–3,2 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2015) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 214 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 2015), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 80 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 90 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 85 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 50 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 70 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 35 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

  • 480 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 880 m — 🏗️ Torghagen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
  • 1,2 km — 📋 Kapasitetsøkning Rælingsåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 79,5 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rud skole, 720 m unna i luftlinje. Den har 292 elever. Nærmeste barnehage er Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 170 m unna.

Grunnskoler

  • 720 m — Rud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever
  • 1,5 km — Blystadlia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 175 elever
  • 1,7 km — Volla skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 253 elever

Barnehager

  • 170 m — Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 7 barn (0–2 år) privat
  • 540 m — Torva barnehage, 76 barn (1–5 år)
  • 710 m — Blåbærgrenda barnehage, 73 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 1,9 km — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2005 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

29 m unna6,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 162 m²Nedre Rælingsveg 181Ikke til salgs (ukjent)32 m unna13 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 304 m²Knattenvegen 9Ikke til salgs (ukjent)36 m unna9,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 233 m²Runivegen 20Ikke til salgs (ukjent)39 m unna4,7 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 114 m²Knattenvegen 10Ikke til salgs (ukjent)39 m unna4,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 103 m²Nedre Rælingsveg 183BIkke til salgs (ukjent)54 m unna9,8 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 235 m²Runivegen 18Ikke til salgs (ukjent)60 m unna11 mill. kr [S]3 sov | 2 bad | 238 m²Knattenvegen 7BIkke til salgs (ukjent)60 m unna5,8 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 123 m²Knattenvegen 7AIkke til salgs (ukjent)61 m unna4,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 95 m²Nedre Rælingsveg 183AIkke til salgs (ukjent)64 m unna5,7 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 121 m²Knattenvegen 6BIkke til salgs (ukjent)70 m unna5,4 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 114 m²Knattenvegen 6AIkke til salgs (ukjent)73 m unna4,1 mill. kr [S]1 sov | 1 bad | 71 m²Prost Refsums veg 8AIkke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt8,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 214 m²Nedre Rælingsveg 184Antatt verdiEstimat – ikke solgt8,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 213 m²Strandvegen 8Antatt verdiEstimat – ikke solgt8,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 213 m²Strandvegen 14AAntatt verdiEstimat – ikke solgt8,8 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 212 m²Runivegen 15Antatt verdiEstimat – ikke solgt9,1 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 218 m²Strandvegen 14BAntatt verdiEstimat – ikke solgt9,4 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 226 m²Skåbomvegen 8Antatt verdiEstimat – ikke solgt8,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 198 m²Prost Refsums veg 6AAntatt verdiEstimat – ikke solgt9,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 233 m²Runivegen 20Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.