Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Knattenvegen 6B, Rælingen?
Knattenvegen 6BByggeår (est.) 2014 | Tomt: 763 m²
Se fremtiden

Knattenvegen 6B, Rælingen

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 2014. Tomta er på 763 m².

Listings prisestimat4,4 mill. krSannsynlig spenn 3,3 mill. kr – 5,6 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes detEiendommen har 2 adresser og 2 bygninger. Estimatet gjelder bygningen på denne adressen, ikke hele eiendommen.

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Tomannsbolig
BRA bruksareal
85 m²
BRA-i internt bruksareal
79 m²
BRA-e eksternt bruksareal
3 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
97 m²
BYA bebygd areal
84 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
11 %
Etasjer antall
1
Antall rom
2
Antall soverom
1
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 13 200 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 32 %)
Antall bad
1 (1–2)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 16 500 kr/år
Strøm per år
ca. 24 800 kr/år (ca. 12 200 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 8 600 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 12 800 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 6 400 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 3 774 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 666 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 22 500 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 111 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 28 900 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-104/141 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2005 Rælingen
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: tomannsbolig, vertikaldelt)
Tomteareal
763 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2014

Byggeår 2014 (estimert). Anslått verdi gikk fra 2,5 mill. kr til 4,4 mill. kr, omtrent ×1,8 eller 5,0 % i året.

01,3 mill.2,5 mill.3,8 mill.5,0 mill.201420172020202320262014: 2 474 256 kr2015: 2 710 623 kr2016: 3 004 183 kr2017: 3 312 381 kr2018: 3 317 260 kr2019: 3 393 700 kr2020: 3 589 678 kr2021: 3 939 890 kr2022: 4 121 502 kr2023: 4 053 194 kr2024: 4 137 766 kr2025: 4 277 363 kr2026: 4 440 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for småhus i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 15 mill. kr i 2050 og 78 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 4 440 000 kr2027: 4 723 095 kr2028: 5 017 535 kr2029: 5 323 555 kr2030: 5 641 401 kr2031: 5 971 332 kr2032: 6 313 617 kr2033: 6 668 543 kr2034: 7 036 408 kr2035: 7 417 527 kr2036: 7 812 231 kr2037: 8 220 867 kr2038: 8 643 798 kr2039: 9 081 408 kr2040: 9 534 098 kr2041: 10 000 165 kr2042: 10 479 740 kr2043: 10 972 953 kr2044: 11 479 937 kr2045: 12 000 823 kr2046: 12 535 746 kr2047: 13 084 839 kr2048: 13 648 237 kr2049: 14 226 076 kr2050: 14 818 489 kr2051: 15 425 612 kr2052: 16 047 580 kr2053: 16 684 526 kr2054: 17 336 584 kr2055: 18 003 886 kr2056: 18 686 563 kr2057: 19 384 742 kr2058: 20 098 552 kr2059: 20 828 116 kr2060: 21 573 557 kr2061: 22 339 796 kr2062: 23 127 455 kr2063: 23 937 181 kr2064: 24 769 640 kr2065: 25 625 520 kr2066: 26 505 532 kr2067: 27 410 412 kr2068: 28 340 918 kr2069: 29 297 833 kr2070: 30 281 964 kr2071: 31 294 145 kr2072: 32 335 236 kr2073: 33 406 124 kr2074: 34 507 723 kr2075: 35 640 977 kr2076: 36 806 858 kr2077: 38 006 367 kr2078: 39 240 539 kr2079: 40 510 439 kr2080: 41 817 163 kr2081: 43 161 844 kr2082: 44 545 647 kr2083: 45 969 773 kr2084: 47 435 460 kr2085: 48 943 983 kr2086: 50 496 657 kr2087: 52 094 835 kr2088: 53 739 912 kr2089: 55 433 325 kr2090: 57 176 555 kr2091: 58 971 126 kr2092: 60 818 610 kr2093: 62 720 626 kr2094: 64 678 841 kr2095: 66 694 972 kr2096: 68 770 789 kr2097: 70 908 114 kr2098: 73 108 826 kr2099: 75 374 858 kr2100: 77 708 203 kr
  • 20305,6 mill. kr
  • 20409,5 mill. kr
  • 205015 mill. kr
  • 207536 mill. kr
  • 210078 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Rælingen, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggTomannsbolig, vertikaldelt
Tomt763 m²
Leie4,4–6,7 %
Pris47 246 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer4, nærmeste 413 m
Skole669 m
Barnehage135 m

Bygninger

  • Bygget dekker 84 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ8,1 m²WC/BAD12,3 m²TRAPP3,7 m²KJØKKEN21,1 m²STUE38,7 m²7,30 m11,50 mN1. ETASJEKnattenvegen 6B, 2005 RÆLINGEN · BRA ca. 148 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPSOVEROM 124,8 m²TRAPP3,0 m²BAD16,7 m²SOVEROM 239,4 m²7,30 m11,50 mN2. ETASJEKnattenvegen 6B, 2005 RÆLINGEN · BRA ca. 148 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 84 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (tomannsbolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 18 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 121 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 1 854 kr per år (spenn 1 632–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 47 246 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 5 720 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 16 000 kr–21 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,9 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 121 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 1 854 kr per år (spenn 1 632–2 798). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 12 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 47 246 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for småhus i kommunen) → antatt verdi ca. 5 720 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,4–4,6 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2014) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske tomannsbolig av denne størrelsen (ca. 121 m², 2 soverom) og alderen (byggeår 2014), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 70 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 45 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 85 %
  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 80 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 45 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

  • 410 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 920 m — 🏗️ Torghagen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
  • 1,2 km — 📋 Kapasitetsøkning Rælingsåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 79,5 hektar
  • 1,5 km — 📋 Eikelivegen 1-10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rud skole, 670 m unna i luftlinje. Den har 292 elever. Nærmeste barnehage er Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 140 m unna.

Grunnskoler

  • 670 m — Rud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever
  • 1,4 km — Blystadlia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 175 elever
  • 1,6 km — Løvenstad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 272 elever

Barnehager

  • 140 m — Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 7 barn (0–2 år) privat
  • 540 m — Torva barnehage, 76 barn (1–5 år)
  • 700 m — Blåbærgrenda barnehage, 73 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 1,9 km — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2005 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

7 m unna5,4 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 114 m²Knattenvegen 6AIkke til salgs (ukjent)15 m unna5,8 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 123 m²Knattenvegen 7AIkke til salgs (ukjent)25 m unna11 mill. kr [S]3 sov | 2 bad | 238 m²Knattenvegen 7BIkke til salgs (ukjent)32 m unna4,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 102 m²Knattenvegen 4Ikke til salgs (ukjent)33 m unna13 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 304 m²Knattenvegen 9Ikke til salgs (ukjent)33 m unna4,7 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 114 m²Knattenvegen 10Ikke til salgs (ukjent)41 m unna7,2 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 173 m²Knattenvegen 5AIkke til salgs (ukjent)42 m unna4,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 99 m²Knattenvegen 3Ikke til salgs (ukjent)47 m unna8,8 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 212 m²Runivegen 15Ikke til salgs (ukjent)51 m unna5,3 mill. kr [S]4 sov | 2 bad | 127 m²Knattenvegen 2BIkke til salgs (ukjent)59 m unna6,4 mill. kr [S]4 sov | 2 bad | 154 m²Prost Refsums veg 4Ikke til salgs (ukjent)64 m unna8,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 214 m²Knattenvegen 11Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt5,8 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 123 m²Knattenvegen 7AAntatt verdiEstimat – ikke solgt5,5 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 117 m²Hagastubakken 28AAntatt verdiEstimat – ikke solgt5,4 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 114 m²Knattenvegen 6AAntatt verdiEstimat – ikke solgt6,2 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 131 m²Hagastubakken 28BAntatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.