Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Knattenvegen 10, Rælingen?
Knattenvegen 10Byggeår (est.) 2015 | Tomt: 774 m²
Se fremtiden

Knattenvegen 10, Rælingen

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 2015. Tomta er på 774 m².

Listings prisestimat6,3 mill. krSannsynlig spenn 4,7 mill. kr – 7,9 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
166 m²
BRA-i internt bruksareal
159 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
186 m²
BYA bebygd areal
138 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
22 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
B (34 %; C 27 %, D 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 21 900 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 22 500 kr/år
Strøm per år
ca. 48 400 kr/år (ca. 23 800 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 13 300 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 24 900 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 10 200 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 372 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 948 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 32 000 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 158 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 42 300 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-104/142 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2005 Rælingen
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
774 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2015

Byggeår 2015 (estimert). Anslått verdi gikk fra 4,0 mill. kr til 6,3 mill. kr, omtrent ×1,6 eller 4,2 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.2015201720192021202320252015: 4 005 070 kr2016: 4 415 589 kr2017: 4 818 099 kr2018: 4 894 195 kr2019: 5 016 350 kr2020: 5 191 772 kr2021: 5 882 646 kr2022: 5 970 758 kr2023: 5 819 366 kr2024: 5 846 601 kr2025: 6 081 698 kr2026: 6 320 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 21 mill. kr i 2050 og 111 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 320 000 kr2027: 6 722 964 kr2028: 7 142 077 kr2029: 7 577 673 kr2030: 8 030 102 kr2031: 8 499 733 kr2032: 8 986 951 kr2033: 9 492 160 kr2034: 10 015 788 kr2035: 10 558 282 kr2036: 11 120 113 kr2037: 11 701 774 kr2038: 12 303 785 kr2039: 12 926 689 kr2040: 13 571 059 kr2041: 14 234 470 kr2042: 14 917 108 kr2043: 15 619 159 kr2044: 16 340 811 kr2045: 17 082 253 kr2046: 17 843 674 kr2047: 18 625 266 kr2048: 19 427 221 kr2049: 20 249 729 kr2050: 21 092 984 kr2051: 21 957 178 kr2052: 22 842 501 kr2053: 23 749 145 kr2054: 24 677 300 kr2055: 25 627 153 kr2056: 26 598 891 kr2057: 27 592 696 kr2058: 28 608 750 kr2059: 29 647 229 kr2060: 30 708 306 kr2061: 31 798 988 kr2062: 32 920 162 kr2063: 34 072 744 kr2064: 35 257 685 kr2065: 36 475 965 kr2066: 37 728 596 kr2067: 39 016 623 kr2068: 40 341 127 kr2069: 41 703 221 kr2070: 43 104 057 kr2071: 44 544 819 kr2072: 46 026 732 kr2073: 47 551 059 kr2074: 49 119 102 kr2075: 50 732 202 kr2076: 52 391 743 kr2077: 54 099 154 kr2078: 55 855 903 kr2079: 57 663 508 kr2080: 59 523 530 kr2081: 61 437 580 kr2082: 63 407 317 kr2083: 65 434 451 kr2084: 67 520 745 kr2085: 69 668 012 kr2086: 71 878 124 kr2087: 74 153 008 kr2088: 76 494 649 kr2089: 78 905 093 kr2090: 81 386 447 kr2091: 83 940 882 kr2092: 86 570 634 kr2093: 89 278 008 kr2094: 92 065 377 kr2095: 94 935 185 kr2096: 97 889 951 kr2097: 100 932 271 kr2098: 104 064 815 kr2099: 107 290 338 kr2100: 110 611 676 kr
  • 20308,0 mill. kr
  • 204014 mill. kr
  • 205021 mill. kr
  • 207551 mill. kr
  • 2100111 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Rælingen, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt774 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer4, nærmeste 440 m
Skole678 m
Barnehage164 m

Bygninger

  • Bygget dekker 138 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ7,2 m²GANG6,7 m²GANG6,6 m²STUE28,4 m²KJØKKEN18,6 m²SPISESTUE12,8 m²SOVEROM 114,8 m²SOVEROM 212,8 m²BAD11,7 m²SOVEROM 318,9 m²12,70 m10,90 mNPLANKnattenvegen 10, 2005 RÆLINGEN · BRA ca. 122 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 138 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 114 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 740 kr per år (spenn 1 531–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 4 740 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–19 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,2 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 114 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 740 kr per år (spenn 1 531–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 4 740 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,6–4,9 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2015) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 114 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 2015), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 75 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 35 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 95 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 70 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 45 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

  • 440 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 890 m — 🏗️ Torghagen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
  • 1,2 km — 📋 Kapasitetsøkning Rælingsåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 79,5 hektar
  • 1,5 km — 📋 Eikelivegen 1-10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rud skole, 680 m unna i luftlinje. Den har 292 elever. Nærmeste barnehage er Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 160 m unna.

Grunnskoler

  • 680 m — Rud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever
  • 1,5 km — Blystadlia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 175 elever
  • 1,6 km — Løvenstad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 272 elever

Barnehager

  • 160 m — Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 7 barn (0–2 år) privat
  • 520 m — Torva barnehage, 76 barn (1–5 år)
  • 720 m — Blåbærgrenda barnehage, 73 barn (1–5 år) privat

Videregående

  • 1,9 km — Rælingen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1

Nabolag: 2005 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

24 m unna13 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 304 m²Knattenvegen 9Ikke til salgs (ukjent)33 m unna5,7 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 121 m²Knattenvegen 6BIkke til salgs (ukjent)38 m unna5,4 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 114 m²Knattenvegen 6AIkke til salgs (ukjent)39 m unna5,8 mill. kr [S]2 sov | 2 bad | 123 m²Knattenvegen 7AIkke til salgs (ukjent)39 m unna8,8 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 212 m²Runivegen 15Ikke til salgs (ukjent)39 m unna8,9 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 214 m²Knattenvegen 11Ikke til salgs (ukjent)40 m unna9,8 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 235 m²Runivegen 18Ikke til salgs (ukjent)42 m unna9,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 233 m²Runivegen 20Ikke til salgs (ukjent)46 m unna11 mill. kr [S]3 sov | 2 bad | 238 m²Knattenvegen 7BIkke til salgs (ukjent)52 m unna4,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 102 m²Knattenvegen 4Ikke til salgs (ukjent)61 m unna6,7 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 162 m²Nedre Rælingsveg 181Ikke til salgs (ukjent)62 m unna10 mill. kr [S]5 sov | 2 bad | 241 m²Runivegen 16Ikke til salgs (ukjent)

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimat – ikke solgt5,0 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 120 m²Runivegen 14Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,4 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 106 m²Hagastubakken 24Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 123 m²Runivegen 11Antatt verdiEstimat – ikke solgt5,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 124 m²Prost Refsums veg 2Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 104 m²Hagastubakken 26Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,3 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 103 m²Nedre Rælingsveg 183BAntatt verdiEstimat – ikke solgt4,2 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 102 m²Knattenvegen 4Antatt verdiEstimat – ikke solgt4,1 mill. kr [S]3 sov | 1 bad | 99 m²Knattenvegen 3Antatt verdi
Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.