Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 3 817 m². Det er registrert 44 virksomheter på adressen — frisering og barbering og drift av kunst- og kunstindustrimuseer.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus (fra 1952)
Tomt	3 817 m²
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Planer	8, nærmeste 434 m
Skole	513 m
Barnehage	0 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 18 594 m² Energiattest fra Enova
• Byggeår 1952
• Energikarakter C, oppvarming grønn
• Energiattest som PDF utstedt 2023-09-04

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — AS Theodor Olsens Eftf., mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,29 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Vestland (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,88 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 500 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 2014, felt o_SGT Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H190_Ss2 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 430 m — 📋 Bergenhus. Gnr. 164 bnr. 726 mfl., Energiteknologibygget Allégaten (Plansak under arbeid). Under behandling
• 440 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 680 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 690 m — 🏗️ Erstatningsskole Sydnes (Utbyggingsområde). Under bygging
• 710 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 780 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 790 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 820 m — 🚈 Bybanen (Ny bybane). Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Foreningen Danielsen ungdomsskole Bergen, 510 m unna i luftlinje. Den har 270 elever. Nærmeste barnehage er Eventus Nøstebukten Maritime barnehage AS, 0 m unna.

Grunnskoler

• 510 m — Foreningen Danielsen ungdomsskole Bergen (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 270 elever privatskole
• 510 m — St Paul skole (1.–10. trinn), 325 elever privatskole
• 750 m — Møhlenpris Oppveksttun avd skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 275 elever

Barnehager

• 0 m — Eventus Nøstebukten Maritime barnehage AS privat
• 470 m — Kirkens Bymisjon åpen barnehage Sentrum privat
• 490 m — Marken barnehage, 28 barn (1–5 år)

Videregående

• 70 m — Metis videregående AS privatskole
• 70 m — Bergen private gymnas AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 3 817 m² mot 262 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 210 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 6 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 1,3 hektar til sammen. Nærmest er Bergenhus. Gnr. 164 bnr. 726 mfl., Energiteknologibygget Allégaten 430 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

44 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Cutters AS, Kode Kunstmuseer OG Komponisthjem STI, Complér Accounting AS, Goldilocks Bidco AS, Fjell OG Fjord Eiendomsmegling AS og Carrot AS.