Eiendommen ligger i Kristiansund kommune. Tomta er på 1 416 m². Det er registrert 19 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.
Tomt	1 416 m²
Enheter	3
Leie	8,0–10,5 %
Pris	23 828 kr/m²
Bebygd	13 %
Planer	6, nærmeste 487 m
Skole	253 m
Barnehage	754 m
Befolkning	+1,6 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l. — 2 bruksenheter
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — igangsettingstillatelse

• Bygget dekker 184 m² av tomta

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,74 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,72 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,47 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 288 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 4 timer midtvinters og rundt 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 43 meter over havet. Sola står 3,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 490 m — 🏗️ Quality Hotel Campus (Utbyggingsområde). Under bygging
• 830 m — 📋 Detaljregulering for Stavnesveien (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,4 km — 📋 Skytterveien 28-30 - Varsel om endring av planavgrensning (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,4 km — 🚧 70 (Ny vei). Vedtatt
• 1,5 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,5 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 8,0–10,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 23 828 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Allanengen skole, 250 m unna i luftlinje. Den har 214 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Blåtoppen barnehage, 750 m unna.

Grunnskoler

• 250 m — Allanengen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 214 elever
• 1,3 km — Folkeparken skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 335 elever
• 1,3 km — Atlanten ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 318 elever

Barnehager

• 750 m — Læringsverkstedet Blåtoppen barnehage, 68 barn (0–5 år) privat
• 1,0 km — Læringsverkstedet Kristiansund idrettsbarnehage, 106 barn (0–5 år) privat
• 1,3 km — Karihola barnehage, 121 barn (0–5 år)

Videregående

• 500 m — Kristiansund videregående skole
• 1,2 km — Atlanten videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansund er 3 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 1.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 24 479 i Kristiansund — tettbygd 284 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 30,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +1,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 556 lovbrudd i året i Kristiansund — 63,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 63,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 15,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 8,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 1 416 m² mot 533 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 533 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 1,9 hektar til sammen. Nærmest er Quality Hotel Campus 490 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

19 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen eiendomsforvaltning på oppdrag. Blant dem A G Storvik Eiendom AS, Averøy Gruppen AS, BOI Averøy AS, BOI Bolig AS, BOI Molde AS og Leafbay AS.