Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 5 626 m². Det er registrert 106 virksomheter på adressen — juridisk tjenesteyting og verdipapirmegling.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller over
Tomt	5 626 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 131 m
Skole	405 m
Barnehage	164 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — PRI1 - AKER MEKANISKE VERKSTED, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,19 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,73 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 303 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Bryggegata 6 - Oppføring av glasskonstruksjon i deler av eksisterende terrasse i 2. etasje
• Bryggegata 6 - fasadeskilt - Nestle 26.05.2026
• Bryggegata 6 - oppføring av glasskonstruksjon i deler av eksisterende terrasse i 2. etasje
• Bryggegata 6 - Etablering av intern trapp mellom 2. og 3. etasje og oppdragering av brannkonsept
• Bryggegata 6 - Oppføring av pergola på takterrasse - Søknad trukket
• Bryggegata 6 - Teknisk installasjon - tillatelse utløpt

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 3 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 130 m — 📋 Detaljregulering - Borgenveien 4A (Plansak under arbeid). Under behandling
• 150 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 250 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 260 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar
• 460 m — 📋 Filipstadveien 3 m.fl. - Hans Jægers kvartal og felt B4/B5 (Plansak under arbeid). Under behandling, 10,8 hektar
• 460 m — 📋 Jernbanetorget 1. Detaljregulering - Nye Oslo S - ny stasjon m.m. (St (Plansak under arbeid). Under behandling, 10,9 hektar
• 510 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 520 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ruseløkka skole, 410 m unna i luftlinje. Den har 593 elever. Nærmeste barnehage er Norlandia Aker Brygge barnehage, 160 m unna.

Grunnskoler

• 410 m — Ruseløkka skole (1.–10. trinn), 593 elever
• 1,0 km — Lycee Francais Rene Cassin Doslo (1.–9. trinn), 465 elever privatskole
• 1,2 km — Uranienborg skole (1.–10. trinn), 789 elever

Barnehager

• 160 m — Norlandia Aker Brygge barnehage, 42 barn (0–5 år) privat
• 290 m — Amigos Abrakadabra familiebarnehage, 8 barn (0–1 år) privat
• 420 m — Festeråsen Eiendom AS privat

Videregående

• 380 m — Vika videregående skole
• 560 m — Wang Toppidrett Ringerike AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 16 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 25,1 hektar til sammen. Nærmest er Detaljregulering - Borgenveien 4A 130 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

106 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Advokatfirmaet DLA Piper Norway AS, Grieg Investor AS, Atlas Eiendom AS, CSC (norway) AS, Grieg Kapital AS og Xlcc Norway AS.