Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Skolevegen 5B, Rælingen?
Skolevegen 5BByggeår (est.) 2000 | Tomt: 501 m²
Se fremtiden

Skolevegen 5B, Rælingen

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 2000. Tomta er på 501 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning.

Listings prisestimat5,7 mill. krSannsynlig spenn 4,3 mill. kr – 7,2 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
144 m²
BRA-i internt bruksareal
138 m²
BRA-e eksternt bruksareal
4 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
161 m²
BYA bebygd areal
120 m²
TBA tillegg for bebygd areal
36 m²
%-BYA utnyttingsgrad
31 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
E (25 %; D 24 %, C 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 20 400 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 20 800 kr/år
Strøm per år
ca. 53 000 kr/år (ca. 26 000 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 12 000 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 21 600 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 10 100 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 862 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 858 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 29 000 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 143 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 39 100 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-104/689 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2005 Rælingen
Bygninger på eiendommen
1 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
501 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2000

Byggeår 2000 (estimert). Anslått verdi gikk fra 1,5 mill. kr til 5,7 mill. kr, omtrent ×3,7 eller 5,2 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.2000200520102015202020252000: 1 549 620 kr2001: 1 607 617 kr2002: 1 690 989 kr2003: 1 710 925 kr2004: 1 862 444 kr2005: 1 983 876 kr2006: 2 229 278 kr2007: 2 522 890 kr2008: 2 511 290 kr2009: 2 528 327 kr2010: 2 707 032 kr2011: 2 870 875 kr2012: 3 055 016 kr2013: 3 242 421 kr2014: 3 338 479 kr2015: 3 624 842 kr2016: 3 996 388 kr2017: 4 360 684 kr2018: 4 429 556 kr2019: 4 540 114 kr2020: 4 698 882 kr2021: 5 324 167 kr2022: 5 403 914 kr2023: 5 266 895 kr2024: 5 291 544 kr2025: 5 504 322 kr2026: 5 720 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 19 mill. kr i 2050 og 100 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 5 720 000 kr2027: 6 084 708 kr2028: 6 464 031 kr2029: 6 858 273 kr2030: 7 267 751 kr2031: 7 692 796 kr2032: 8 133 759 kr2033: 8 591 006 kr2034: 9 064 922 kr2035: 9 555 914 kr2036: 10 064 406 kr2037: 10 590 846 kr2038: 11 135 704 kr2039: 11 699 472 kr2040: 12 282 667 kr2041: 12 883 096 kr2042: 13 500 927 kr2043: 14 136 327 kr2044: 14 789 468 kr2045: 15 460 520 kr2046: 16 149 655 kr2047: 16 857 045 kr2048: 17 582 864 kr2049: 18 327 287 kr2050: 19 090 486 kr2051: 19 872 635 kr2052: 20 673 909 kr2053: 21 494 480 kr2054: 22 334 519 kr2055: 23 194 196 kr2056: 24 073 680 kr2057: 24 973 136 kr2058: 25 892 729 kr2059: 26 832 618 kr2060: 27 792 961 kr2061: 28 780 097 kr2062: 29 794 830 kr2063: 30 837 990 kr2064: 31 910 437 kr2065: 33 013 057 kr2066: 34 146 767 kr2067: 35 312 513 kr2068: 36 511 273 kr2069: 37 744 055 kr2070: 39 011 899 kr2071: 40 315 880 kr2072: 41 657 106 kr2073: 43 036 718 kr2074: 44 455 896 kr2075: 45 915 853 kr2076: 47 417 844 kr2077: 48 963 158 kr2078: 50 553 127 kr2079: 52 189 124 kr2080: 53 872 562 kr2081: 55 604 898 kr2082: 57 387 635 kr2083: 59 222 320 kr2084: 61 110 547 kr2085: 63 053 960 kr2086: 65 054 251 kr2087: 67 113 165 kr2088: 69 232 499 kr2089: 71 414 103 kr2090: 73 659 886 kr2091: 75 971 811 kr2092: 78 351 903 kr2093: 80 802 248 kr2094: 83 324 993 kr2095: 85 922 351 kr2096: 88 596 602 kr2097: 91 350 093 kr2098: 94 185 244 kr2099: 97 104 547 kr2100: 100 110 568 kr
  • 20307,3 mill. kr
  • 204012 mill. kr
  • 205019 mill. kr
  • 207546 mill. kr
  • 2100100 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Rælingen, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt501 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer8, nærmeste 327 m
Skole374 m
Barnehage309 m

Bygninger

  • Bygget dekker 120 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 2 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

OPPENTRÉ6,6 m²GANG/TRAPP4,4 m²GANG6,9 m²STUE/KJØKKEN24,4 m²SPISESTUE11,5 m²KONTOR8,7 m²TV-STUE18,6 m²GJESTEROM12,7 m²BAD14,8 m²BOD11,1 m²12,10 m9,90 mN1. ETASJESkolevegen 5B, 2005 RÆLINGEN · BRA ca. 211 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.
OPPTRAPPEGANG12,2 m²GANG6,2 m²SOVEROM 127,0 m²SOVEROM 216,3 m²KLESROM6,1 m²SOVEROM 315,8 m²TV-STUE12,0 m²BAD10,1 m²SOVEROM 413,9 m²12,10 m9,90 mN2. ETASJESkolevegen 5B, 2005 RÆLINGEN · BRA ca. 211 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 120 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 19 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 190 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 246 kr per år (spenn 1 096–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 900 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 17 000 kr–23 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 3,0 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 190 m² – antatt planløsning, justert mot 5 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 5.Leie per m²: 1 246 kr per år (spenn 1 096–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 7 900 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 2,6–3,5 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2000) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: maling av fasade rundt 2019–2023 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 6 [S].

  1. ca. 2019–2023Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  2. ca. 2018–2022Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  3. ca. 2015–2019Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  4. ca. 2013–2017Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  5. ca. 2011–2015Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
  6. ca. 2008–2012Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 190 m², 5 soverom) og alderen (byggeår 2000), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 70 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 60 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 55 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 75 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 70 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 30 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 2 oppgitt ferdigår.

  • 330 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 840 m — 🏗️ Torghagen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
  • 1,2 km — 📋 Eikelivegen 1-10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
  • 1,3 km — 📋 Kapasitetsøkning Rælingsåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 79,5 hektar
  • 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,4 km — 📋 Nittedalsgata 23 Storgata 20 (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 1,4 km — 🏗️ Lux Tetra (Utbyggingsområde). Under bygging
  • 1,5 km — 🏗️ Timbre (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rud skole, 370 m unna i luftlinje. Den har 292 elever. Nærmeste barnehage er Torva barnehage, 310 m unna.

Grunnskoler

  • 370 m — Rud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever
  • 1,4 km — Volla skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 253 elever
  • 1,5 km — Løvenstad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 272 elever

Barnehager

  • 310 m — Torva barnehage, 76 barn (1–5 år)
  • 400 m — Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 7 barn (0–2 år) privat
  • 750 m — Heimen barnehage, 65 barn (1–6 år)

Videregående

  • 1,8 km — Lillestrøm videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1
Annonse

Nabolag: 2005 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Annonse

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Evimas AS.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.