Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Skolevegen 8A, Rælingen?
Skolevegen 8AByggeår (est.) 2000 | Tomt: 2 127 m²
Se fremtiden

Skolevegen 8A, Rælingen

Eiendommen ligger i Rælingen kommune. Byggeåret er estimert til 2000. Tomta er på 2 127 m².

Listings prisestimat4,4 mill. krSannsynlig spenn 3,3 mill. kr – 5,5 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes detEiendommen har 2 adresser og 3 bygninger. Estimatet gjelder bygningen på denne adressen, ikke hele eiendommen.

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
73 m²
BRA-i internt bruksareal
70 m²
BRA-e eksternt bruksareal
2 m²
BRA-b balkong/terrasse
1 m²
BTA bruttoareal
82 m²
BYA bebygd areal
61 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
3 %
Etasjer antall
1
Antall rom
3
Antall soverom
2 (2–3)
Energimerking sannsynlig
E (25 %; D 24 %, C 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 15 400 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
1 (1–2)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 15 600 kr/år
Strøm per år
ca. 26 900 kr/år (ca. 13 200 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 8 000 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 11 000 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 6 300 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 3 723 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 657 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 22 200 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 109 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 28 500 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3224-104/56 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Rælingen
Postnummer
2005 Rælingen
Bygninger på eiendommen
3 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
2 127 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 2000

Byggeår 2000 (estimert). Anslått verdi gikk fra 1,2 mill. kr til 4,4 mill. kr, omtrent ×3,7 eller 5,2 % i året.

01,3 mill.2,5 mill.3,8 mill.5,0 mill.2000200520102015202020252000: 1 186 597 kr2001: 1 231 008 kr2002: 1 294 848 kr2003: 1 310 114 kr2004: 1 426 137 kr2005: 1 519 122 kr2006: 1 707 034 kr2007: 1 931 863 kr2008: 1 922 981 kr2009: 1 936 027 kr2010: 2 072 867 kr2011: 2 198 327 kr2012: 2 339 331 kr2013: 2 482 833 kr2014: 2 556 388 kr2015: 2 775 665 kr2016: 3 060 171 kr2017: 3 339 125 kr2018: 3 391 863 kr2019: 3 476 521 kr2020: 3 598 095 kr2021: 4 076 897 kr2022: 4 137 962 kr2023: 4 033 042 kr2024: 4 051 916 kr2025: 4 214 848 kr2026: 4 380 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 15 mill. kr i 2050 og 77 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 4 380 000 kr2027: 4 659 269 kr2028: 4 949 730 kr2029: 5 251 615 kr2030: 5 565 166 kr2031: 5 890 638 kr2032: 6 228 298 kr2033: 6 578 428 kr2034: 6 941 322 kr2035: 7 317 291 kr2036: 7 706 661 kr2037: 8 109 774 kr2038: 8 526 990 kr2039: 8 958 687 kr2040: 9 405 259 kr2041: 9 865 028 kr2042: 10 338 122 kr2043: 10 824 670 kr2044: 11 324 803 kr2045: 11 838 650 kr2046: 12 366 344 kr2047: 12 908 017 kr2048: 13 463 802 kr2049: 14 033 831 kr2050: 14 618 239 kr2051: 15 217 158 kr2052: 15 830 721 kr2053: 16 459 060 kr2054: 17 102 306 kr2055: 17 760 590 kr2056: 18 434 041 kr2057: 19 122 786 kr2058: 19 826 950 kr2059: 20 546 655 kr2060: 21 282 023 kr2061: 22 037 906 kr2062: 22 814 922 kr2063: 23 613 706 kr2064: 24 434 915 kr2065: 25 279 229 kr2066: 26 147 349 kr2067: 27 040 001 kr2068: 27 957 933 kr2069: 28 901 916 kr2070: 29 872 748 kr2071: 30 871 251 kr2072: 31 898 273 kr2073: 32 954 690 kr2074: 34 041 403 kr2075: 35 159 342 kr2076: 36 309 468 kr2077: 37 492 768 kr2078: 38 710 262 kr2079: 39 963 001 kr2080: 41 252 067 kr2081: 42 578 576 kr2082: 43 943 679 kr2083: 45 348 560 kr2084: 46 794 440 kr2085: 48 282 578 kr2086: 49 814 269 kr2087: 51 390 850 kr2088: 53 013 697 kr2089: 54 684 226 kr2090: 56 403 898 kr2091: 58 174 219 kr2092: 59 996 737 kr2093: 61 873 050 kr2094: 63 804 802 kr2095: 65 793 688 kr2096: 67 841 454 kr2097: 69 949 896 kr2098: 72 120 869 kr2099: 74 356 279 kr2100: 76 658 092 kr
  • 20305,6 mill. kr
  • 20409,4 mill. kr
  • 205015 mill. kr
  • 207535 mill. kr
  • 210077 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Rælingen: bli med i samtalen i gruppene for Rælingen, Rælingen kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt2 127 m²
Leie5,0–7,6 %
Pris41 586 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Bebygd2,9 %
Planer8, nærmeste 315 m
Skole274 m
Barnehage317 m

Bygninger

  • Bygget dekker 61 m² av tomta, 2 bygg på 78 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ4,3 m²GANG2,9 m²GANG4,2 m²STUE/KJØKKEN12,0 m²SPISESTUE10,2 m²SOVEROM 17,7 m²SOVEROM 26,7 m²BAD12,8 m²9,80 m6,20 mNPLANSkolevegen 8A, 2005 RÆLINGEN · BRA ca. 53 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 61 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 11 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 60 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 2 253 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 500 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 9 500 kr–13 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 5,4 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 60 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 2 253 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 41 586 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 500 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,7–6,3 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2000) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt kjøkken rundt 2021–2025 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 3 [S].

  1. ca. 2021–2025Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  2. ca. 2020–2024Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  3. ca. 2011–2015Tilbygg eller påbygg [S]Utvidelse av boligen, for eksempel ny stue, ekstra etasje eller garasjelav sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 60 m², 2 soverom) og alderen (byggeår 2000), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 80 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 45 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 40 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 70 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 35 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 2 oppgitt ferdigår.

  • 320 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 880 m — 🏗️ Torghagen (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
  • 1,1 km — 📋 Eikelivegen 1-10 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
  • 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,3 km — 📋 Kapasitetsøkning Rælingsåsen (Plansak under arbeid). Under behandling, 79,5 hektar
  • 1,4 km — 📋 Nittedalsgata 23 Storgata 20 (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 1,4 km — 🏗️ Lux Tetra (Utbyggingsområde). Under bygging
  • 1,4 km — 🏗️ Timbre (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rud skole, 270 m unna i luftlinje. Den har 292 elever. Nærmeste barnehage er Torva barnehage, 320 m unna.

Grunnskoler

  • 270 m — Rud skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever
  • 1,4 km — Volla skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 253 elever
  • 1,5 km — Løvenstad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 272 elever

Barnehager

  • 320 m — Torva barnehage, 76 barn (1–5 år)
  • 480 m — Bjørnehi private familiebarnehage Leonora Hasani, 7 barn (0–2 år) privat
  • 650 m — Heimen barnehage, 65 barn (1–6 år)

Videregående

  • 1,7 km — Lillestrøm videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rælingen er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 20 904 i Rælingen — tettbygd 371 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 23 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 012 lovbrudd i året i Rælingen — 49,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,5 mot 19,5
  • Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,1 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Åpnere enn naboene — 78 m² bygningsomriss dekker 3,7 % av tomta. Nærmeste 14 naboer med bebyggelse ligger på 12,0 % i median.
  • Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 84,7 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 320 m unna. Se alle

Nabolag: 2005 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.