Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 3 994 m². Det er registrert 14 virksomheter på adressen — ventilasjonsarbeid og aktiviteter i dagspa, badstue og dampbad.

Punkt	Vurdering
Bygg	Helsestudio
Tomt	3 994 m²
Enheter	2
Leie	4,6–5,2 %
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Bebygd	45 %
Planer	6, nærmeste 255 m
Skole	441 m
Barnehage	364 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Bygning 999
• Helsestudio

• Bygget dekker 1 789 m² av tomta

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,07 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,56 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,63 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 174 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en detaljregulering (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 152 meter over havet. Sola står 3,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 260 m — 📋 Deler av Kongsvegen og Øvre- og Nedre Flatåsveg (Plansak under arbeid). Under behandling, 18,2 hektar
• 740 m — 🏗️ Saupstad Torg (Utbyggingsområde). Under bygging
• 840 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 850 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 870 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,6–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 61 911 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Flatåsen skole, 440 m unna i luftlinje. Den har 720 elever. Nærmeste barnehage er Øvre Flatåsen barnehage, 360 m unna.

Grunnskoler

• 440 m — Flatåsen skole (1.–10. trinn), 720 elever
• 1,1 km — Huseby barneskole - Ac Møller tegnspråksenter (1.–10. trinn), 488 elever
• 1,1 km — Huseby ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 368 elever

Barnehager

• 360 m — Øvre Flatåsen barnehage, 41 barn (1–5 år)
• 390 m — Huseby barnehage, 79 barn (1–5 år)
• 430 m — Furutoppen barnehage, 111 barn (1–5 år)

Videregående

• 950 m — Heimdal videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Registrerte virksomheter

14 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Hamstad AS, Trondheim SPA AS, ånøybukta AS, Biljard1 Trondheim, Energiprodukter AS og ESG Norge AS.