Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 3 716 m². Det er registrert 22 virksomheter på adressen — reparasjon og vedlikehold av motorvogner og kjøp og salg av egen fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Verkstedbygning
Tomt	3 716 m²
Leie	4,6–5,2 %
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Bebygd	38 %
Planer	6, nærmeste 212 m
Skole	506 m
Barnehage	317 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: verkstedbygning.

• Bygget dekker 1 426 m² av tomta

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,07 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,56 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,63 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 174 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en detaljregulering (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 153 meter over havet. Sola står 3,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 210 m — 📋 Deler av Kongsvegen og Øvre- og Nedre Flatåsveg (Plansak under arbeid). Under behandling, 18,2 hektar
• 670 m — 🏗️ Saupstad Torg (Utbyggingsområde). Under bygging
• 900 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 930 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 940 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,6–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 61 911 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Flatåsen skole, 510 m unna i luftlinje. Den har 720 elever. Nærmeste barnehage er Huseby barnehage, 320 m unna.

Grunnskoler

• 510 m — Flatåsen skole (1.–10. trinn), 720 elever
• 1,0 km — Huseby barneskole - Ac Møller tegnspråksenter (1.–10. trinn), 488 elever
• 1,0 km — Huseby ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 368 elever

Barnehager

• 320 m — Huseby barnehage, 79 barn (1–5 år)
• 420 m — Øvre Flatåsen barnehage, 41 barn (1–5 år)
• 480 m — Furutoppen barnehage, 111 barn (1–5 år)

Videregående

• 880 m — Heimdal videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Registrerte virksomheter

22 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Rosten Bilverksted AS, Krigsvoll Holding AS, Bakklandet Eiendom AS, Dynatek ANS, Fjellheimen Bygg Invest AS og Flatåsen Butikkeiendom AS.