Eiendommen ligger i Kristiansand kommune. Tomta er på 4 995 m². Det er registrert 6 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Idrettshall
Tomt	4 995 m²
Leie	3,2–4,2 %
Pris	59 229 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	38 %
Planer	6, nærmeste 298 m
Skole	1,1 km
Barnehage	641 m
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 900 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,96 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,80 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,37 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 160 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 300 m — 🚧 Vesterveien (Ny vei). Vedtatt
• 530 m — 🚧 E 39 (Ny vei). Vedtatt
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 21,7 hektar
• 1,1 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,2 km — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,3 km — 🚧 456 (Ny vei). Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 59 229 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Karuss skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 399 elever. Nærmeste barnehage er Øvre Slettheia barnehage, 640 m unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Karuss skole (1.–10. trinn), 399 elever
• 1,1 km — Hellemyr skole Kompetanse (1.–10. trinn), 27 elever
• 1,1 km — Hellemyr skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 386 elever

Barnehager

• 640 m — Øvre Slettheia barnehage, 80 barn (0–5 år)
• 710 m — Slettheia familiebarnehage AS, 10 barn (1–5 år) privat
• 1,0 km — Hellemyr barnehage, 49 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,6 km — Vågsbygd videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 119 287 i Kristiansand — tettbygd 195 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 659 lovbrudd i året i Kristiansand — 81,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 32,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 4 995 m² mot 778 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 1 032 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 21,7 hektar til sammen. Nærmest er Vesterveien 300 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

6 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Energos Eiendom AS, Gangdalen Eiendom AS, Gangdalen Invest AS, Just Best Padel AS, Rige Golf AS og Rigetjønnveien 16 AS.