Eiendommen ligger i Kristiansand kommune. Tomta er på 5 943 m². Det er registrert 29 virksomheter på adressen — elektrisk installasjonsarbeid og oppføring av bygninger.

Punkt	Vurdering
Tomt	5 943 m²
Leie	3,2–4,2 %
Pris	59 229 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	32 %
Planer	8, nærmeste 232 m
Skole	534 m
Barnehage	218 m
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 910 m² av tomta, 3 etasjer

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,96 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,80 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,37 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 160 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 230 m — 🚧 E 39 (Ny vei). Vedtatt
• 300 m — 🚧 Vesterveien (Ny vei). Vedtatt
• 720 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 750 m — 🚧 456 (Ny vei). Vedtatt
• 750 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 1,3 km — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 1,3 km — 📋 Detaljreguleringsplan for Fjellhalldeponi - Nikkelverket (Glencore) (Plansak under arbeid). Under behandling, 11,5 hektar
• 1,4 km — 📋 Lumberveien 8 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 59 229 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Slettheia skole, 530 m unna i luftlinje. Den har 323 elever. Nærmeste barnehage er Slettheia familiebarnehage AS, 220 m unna.

Grunnskoler

• 530 m — Slettheia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 323 elever
• 820 m — Karuss skole (1.–10. trinn), 399 elever
• 1,1 km — Fiskå skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 232 elever

Barnehager

• 220 m — Slettheia familiebarnehage AS, 10 barn (1–5 år) privat
• 540 m — Linerla barnehage, 65 barn (1–5 år)
• 750 m — Nedre Slettheia familiebarnehage Tove M Løkke Mac Connacher, 9 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,2 km — Vågsbygd videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 119 287 i Kristiansand — tettbygd 195 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 659 lovbrudd i året i Kristiansand — 81,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 32,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 5 943 m² mot 778 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 95 % av de 1 032 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 11,9 hektar til sammen. Nærmest er E 39 230 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

29 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Kristiansand Elektro AS, Keas Bygg & Vedlikehold AS, Studio B88 AS, A-Trykk AS, Albansk Kultur OG Trossamfunn Kristiansand og Arbeid MED ORD Læremidler AS.