Eiendommen ligger i Karmøy kommune. Tomta er på 21 102 m². Det er registrert 5 virksomheter på adressen — produksjon av batterier og akkumulatorer og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Verkstedbygning (fra 2013)
Tomt	21 102 m²
Leie	4,6–6,0 %
Pris	41 476 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	7,6 %
Planer	3, nærmeste 348 m
Skole	1,1 km
Barnehage	487 m
Befolkning	+3,9 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 2 810 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 605 m² av tomta, 2 bygg på 2 555 m² til sammen
• Byggeår 2013
• Energikarakter B, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2025-01-15

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,8 ‰ av takst, bunnfradrag 600 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 805 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 7,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 350 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 740 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,6–6,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 41 476 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Avaldsnes skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 199 elever. Nærmeste barnehage er Espira Veldetun barnehage, 490 m unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Avaldsnes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 199 elever

Barnehager

• 490 m — Espira Veldetun barnehage, 91 barn (0–5 år) privat
• 530 m — Holbekk Barnehagetun AS privat
• 530 m — Espira Sandnesheia AS privat

Videregående

• 3,6 km — Hauge videregående skole privatskole
• 4,6 km — Norheim Vgs AS privatskole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.9 % siden 2021.

• Innbyggere — 43 990 i Karmøy — tettbygd 200 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 26,7 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,9 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 944 lovbrudd i året i Karmøy — 44,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 44,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 10,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 21 102 m² mot 1 006 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 1 480 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 4,2 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 350 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

5 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Seam AS, Husøyveien 31 AS, Seam Investco AS, Seam Manco AS og Seam Velferdsklubb.