Eiendommen ligger i Karmøy kommune. Tomta er på 38 817 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Veistøy
Bygg	Annen kontorbygning
Tomt	38 817 m²
Enheter	2
Pris	41 476 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	1,0 %
Planer	5, nærmeste 551 m
Skole	1,3 km
Barnehage	162 m
Befolkning	+3,9 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Annen kontorbygning
• Verkstedbygning

• Bygget dekker 390 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — PRI1 - UMOE EIENDOM VEST AS - land, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,8 ‰ av takst, bunnfradrag 600 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,10 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 805 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1826, felt I/L1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 8 meter over havet. Sola står 7,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 550 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 580 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,5 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Avaldsnes skole, 1,3 km unna i luftlinje. Den har 199 elever. Nærmeste barnehage er Holbekk Barnehagetun AS, 160 m unna.

Grunnskoler

• 1,3 km — Avaldsnes skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 199 elever

Barnehager

• 160 m — Holbekk Barnehagetun AS privat
• 160 m — Espira Sandnesheia AS privat
• 700 m — Espira Veldetun barnehage, 91 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 3,8 km — Hauge videregående skole privatskole
• 4,9 km — Norheim Vgs AS privatskole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.9 % siden 2021.

• Innbyggere — 43 990 i Karmøy — tettbygd 200 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 26,7 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,9 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 944 lovbrudd i året i Karmøy — 44,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 44,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 10,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 38 817 m² mot 1 006 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 95 % av de 1 480 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 6,7 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 550 m unna. Se alle