Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Vardeveien 134, Skedsmokorset?
Vardeveien 134Byggeår (est.) 1969 | Tomt: 510 m²
Se fremtiden

Vardeveien 134, Skedsmokorset

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1969. Tomta er på 510 m².

Listings prisestimat4,5 mill. krSannsynlig spenn 3,4 mill. kr – 5,6 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
110 m²
BRA-i internt bruksareal
105 m²
BRA-e eksternt bruksareal
3 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
123 m²
BYA bebygd areal
92 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
18 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
G (37 %; F 33 %, E 19 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 21 900 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (80 %) (mur/tegl 15 %)
Takform
Saltak (68 %) (valmtak 17 %, flatt tak 12 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (55 %) (olje/parafin/gass 18 %, ved/bio som hovedkilde 15 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–0)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 22 300 kr/år
Strøm per år
ca. 53 000 kr/år (ca. 26 300 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 10 100 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 16 500 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 9 600 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 3 808 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 672 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 22 700 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 112 000 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 32 300 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-58/454 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
2020 Skedsmokorset
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
510 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1969

Byggeår 1969 (estimert). Anslått verdi gikk fra 97 000 kr til 4,5 mill. kr, omtrent ×46 eller 7,0 % i året.

01,3 mill.2,5 mill.3,8 mill.5,0 mill.1969198119932005201720261969: 96 584 kr1970: 106 932 kr1971: 113 831 kr1972: 121 880 kr1973: 131 078 kr1974: 143 726 kr1975: 159 824 kr1976: 174 771 kr1977: 190 868 kr1978: 205 816 kr1979: 216 164 kr1980: 239 160 kr1981: 272 505 kr1982: 303 550 kr1983: 328 846 kr1984: 349 542 kr1985: 369 089 kr1986: 395 535 kr1987: 431 179 kr1988: 458 774 kr1989: 480 621 kr1990: 500 167 kr1991: 516 265 kr1992: 528 913 kr1993: 523 234 kr1994: 574 905 kr1995: 641 622 kr1996: 739 569 kr1997: 841 207 kr1998: 934 895 kr1999: 1 038 520 kr2000: 1 213 688 kr2001: 1 259 113 kr2002: 1 324 411 kr2003: 1 340 025 kr2004: 1 458 697 kr2005: 1 553 805 kr2006: 1 746 008 kr2007: 1 975 970 kr2008: 1 966 885 kr2009: 1 980 228 kr2010: 2 120 193 kr2011: 2 248 517 kr2012: 2 392 740 kr2013: 2 539 518 kr2014: 2 614 753 kr2015: 2 839 037 kr2016: 3 130 038 kr2017: 3 415 361 kr2018: 3 469 303 kr2019: 3 555 894 kr2020: 3 680 243 kr2021: 4 169 977 kr2022: 4 232 436 kr2023: 4 125 120 kr2024: 4 144 426 kr2025: 4 311 077 kr2026: 4 480 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 14 mill. kr i 2050 og 75 mill. kr i 2100.

020 mill.40 mill.60 mill.80 mill.2026204120562071208621002026: 4 480 000 kr2027: 4 757 159 kr2028: 5 044 711 kr2029: 5 342 833 kr2030: 5 651 710 kr2031: 5 971 538 kr2032: 6 302 524 kr2033: 6 644 887 kr2034: 6 998 861 kr2035: 7 364 689 kr2036: 7 742 630 kr2037: 8 132 959 kr2038: 8 535 962 kr2039: 8 951 944 kr2040: 9 381 223 kr2041: 9 822 935 kr2042: 10 277 264 kr2043: 10 744 401 kr2044: 11 224 543 kr2045: 11 717 894 kr2046: 12 224 668 kr2047: 12 745 084 kr2048: 13 279 368 kr2049: 13 827 755 kr2050: 14 390 484 kr2051: 14 967 805 kr2052: 15 559 973 kr2053: 16 167 250 kr2054: 16 789 904 kr2055: 17 428 213 kr2056: 18 082 458 kr2057: 18 752 929 kr2058: 19 439 921 kr2059: 20 143 737 kr2060: 20 864 683 kr2061: 21 605 744 kr2062: 22 367 523 kr2063: 23 150 642 kr2064: 23 955 748 kr2065: 24 783 505 kr2066: 25 634 601 kr2067: 26 509 748 kr2068: 27 409 679 kr2069: 28 335 151 kr2070: 29 286 945 kr2071: 30 265 868 kr2072: 31 272 750 kr2073: 32 308 450 kr2074: 33 373 853 kr2075: 34 469 870 kr2076: 35 597 441 kr2077: 36 757 537 kr2078: 37 951 156 kr2079: 39 179 328 kr2080: 40 443 116 kr2081: 41 743 613 kr2082: 43 081 946 kr2083: 44 459 277 kr2084: 45 876 804 kr2085: 47 335 759 kr2086: 48 837 414 kr2087: 50 383 079 kr2088: 51 974 101 kr2089: 53 611 871 kr2090: 55 297 821 kr2091: 57 033 426 kr2092: 58 820 205 kr2093: 60 659 723 kr2094: 62 553 594 kr2095: 64 503 478 kr2096: 66 511 087 kr2097: 68 578 183 kr2098: 70 706 583 kr2099: 72 898 156 kr2100: 75 154 831 kr
  • 20305,7 mill. kr
  • 20409,4 mill. kr
  • 205014 mill. kr
  • 207534 mill. kr
  • 210075 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Skedsmokorset, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt510 m²
Leie5,1–7,9 %
Pris40 195 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer6, nærmeste 276 m
Skole707 m
Barnehage193 m

Bygninger

  • Bygget dekker 92 m² av tomta, 2 bygg på 128 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ6,3 m²GANG4,2 m²GANG5,2 m²STUE22,4 m²KJØKKEN15,4 m²SOVEROM 112,4 m²SOVEROM 210,4 m²BAD16,0 m²11,00 m8,40 mNPLANVardeveien 134, 2020 SKEDSMOKORSET · BRA ca. 81 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 92 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 13 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 78 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 2 089 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 140 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 11 500 kr–15 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 5,2 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 78 m² – antatt planløsning, justert mot 2 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 2.Leie per m²: 2 089 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 140 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,5–6,0 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1969) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt kjøkken rundt 2017–2021 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 10 [S].

  1. ca. 2017–2021Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  2. ca. 2015–2019Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  3. ca. 2014–2018Elektrisk anlegg [S]Nytt sikringsskap og oppgradering av elektrisk anleggmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2012–2016Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierlav sannsynlighet
  5. ca. 2009–2013Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  6. ca. 2002–2006Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakmiddels sannsynlighet
  7. ca. 1994–1998Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  8. ca. 1991–1995Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  9. ca. 1988–1992Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  10. ca. 1981–1985Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 78 m², 2 soverom) og alderen (byggeår 1969), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 65 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 35 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 85 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 280 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 330 m — 📋 Vardeåsen B21 (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,1 hektar
  • 350 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,1 hektar
  • 1,3 km — 📋 Fribergjordet og Skedsmo stadion (Plansak under arbeid). Under behandling, 24,1 hektar
  • 1,4 km — 📋 Tornaas' vei 8 (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 1,4 km — 📋 Detaljregulering for Fribergjordet og Skedsmo stadion, Skedsmokorset (Plansak under arbeid). Under behandling, 20,1 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vardeåsen skole, 710 m unna i luftlinje. Den har 105 elever. Nærmeste barnehage er Romerike barnehage - Varden AS, 190 m unna.

Grunnskoler

  • 710 m — Vardeåsen skole (Barneskole, 1.–4. trinn), 105 elever
  • 1,4 km — Åsenhagen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 459 elever
  • 1,9 km — Tæruddalen skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 386 elever

Barnehager

  • 190 m — Romerike barnehage - Varden AS, 50 barn (0–5 år) privat
  • 710 m — Vardeåsen barnehage, 73 barn (1–5 år)
  • 820 m — Sorknes barnehage, 53 barn (0–5 år) privat

Videregående

  • 4,5 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole
  • 5,9 km — Skedsmo videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Nabolag: 2020 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.