Eiendommen ligger i Haugesund kommune. Tomta er på 26 244 m². Det er registrert 17 virksomheter på adressen — detaljhandel med bredt vareutvalg med hovedvekt på nærings- og nytelsesmidler og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kjøpesenter, varehus
Tomt	26 244 m²
Leie	4,3–5,7 %
Pris	43 731 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	43 %
Planer	8, nærmeste 383 m
Skole	1,0 km
Barnehage	506 m
Befolkning	+3,6 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 11 245 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 600 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,61 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,62 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,23 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 970 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 380 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,4 hektar
• 420 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,0 hektar
• 710 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 870 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 31,7 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 15,6 hektar
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,4 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,9 hektar
• 1,1 km — 📋 Kinnestein Sør (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,3–5,7 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 43 731 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Brakahaug skole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 157 elever. Nærmeste barnehage er Vassbrekke Fus kulturbarnehage AS, 510 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Brakahaug skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 157 elever
• 1,6 km — Skåredalen skole (1.–10. trinn), 555 elever

Barnehager

• 510 m — Vassbrekke Fus kulturbarnehage AS, 44 barn (0–5 år) privat
• 780 m — Småbarnehager Røvær AS, 9 barn (2–5 år) privat
• 850 m — Små barnehager avd Brakahaug privat

Videregående

• 2,2 km — Norheim Vgs AS privatskole
• 2,8 km — Haugaland videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 38 663 i Haugesund — tett bebygd 565 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 998 lovbrudd i året i Haugesund — 78,0 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 78,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 24,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 13,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 9,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 12,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 26 244 m² mot 6 999 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 54 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 67,6 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 380 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

17 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Hamre Dagligvare AS, Berg Eiendom H-90 AS, Berg Eiendom Haugaland AS, Haugesund Bilsenter AS, Berg Eiendom Entreprenør AS og Berg Eiendom Etne AS.