Eiendommen ligger i Arendal kommune. Tomta er på 289 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — allmennlegetjenester.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	289 m²
Leie	6,7–8,8 %
Pris	28 420 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Planer	6, nærmeste 1,1 km
Skole	679 m
Barnehage	638 m
Befolkning	+3,4 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 142 m² av tomta, 2 bygg på 225 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,02 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,60 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 130 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,7–8,8 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 28 420 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er St. Franciskus skole, 680 m unna i luftlinje. Den har 187 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Tyholmen barnehage, 640 m unna.

Grunnskoler

• 680 m — St. Franciskus skole (1.–10. trinn), 187 elever privatskole
• 770 m — Hisøy skole 1-10 Skoler (1.–10. trinn), 441 elever
• 1,3 km — Stinta skole barne- og Ungdomstrinnet (1.–10. trinn), 528 elever

Barnehager

• 640 m — Læringsverkstedet Tyholmen barnehage, 36 barn (0–5 år) privat
• 680 m — St Franciskus barnehage, 20 barn (0–5 år) privat
• 850 m — Læringsverkstedet Helsviga naturbarnehage, 41 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 700 m — Arendal videregående skole avd Tyholmen
• 1,3 km — Arendal videregående skole avd Barbu

Hvem som bor her

Befolkningen i Arendal er 3 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 46 603 i Arendal — tettbygd 183 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 902 lovbrudd i året i Arendal — 62,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 19,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 7,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 225 m² bygningsomriss dekker 77,9 % av tomta. Nærmeste 21 naboer med bebyggelse ligger på 29,8 % i median.
• Uvanlig liten tomt — 289 m² mot 787 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 9 % av de 995 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 5,6 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 1,1 km unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Kahrs Projects AND Medical Services.