Noroddveien 6, Kolbjørnsvik

Eiendommen ligger i Arendal kommune. Tomta er på 1 418 m².

Bygninger

• Bygget dekker 161 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,02 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,60 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 130 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,5–6,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 41 897 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er St. Franciskus skole, 700 m unna i luftlinje. Den har 187 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Tyholmen barnehage, 650 m unna.

Grunnskoler

• 700 m — St. Franciskus skole (1.–10. trinn), 187 elever privatskole
• 790 m — Hisøy skole 1-10 Skoler (1.–10. trinn), 441 elever
• 1,4 km — Stinta skole barne- og Ungdomstrinnet (1.–10. trinn), 528 elever

Barnehager

• 650 m — Læringsverkstedet Tyholmen barnehage, 36 barn (0–5 år) privat
• 700 m — St Franciskus barnehage, 20 barn (0–5 år) privat
• 810 m — Læringsverkstedet Helsviga naturbarnehage, 41 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 730 m — Arendal videregående skole avd Tyholmen
• 1,3 km — Arendal videregående skole avd Barbu

Hvem som bor her

Befolkningen i Arendal er 3 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 46 603 i Arendal — tettbygd 183 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 902 lovbrudd i året i Arendal — 62,3 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 19,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 7,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 7,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 161 m² bygningsomriss dekker 11,4 % av tomta. Nærmeste 21 naboer med bebyggelse ligger på 38,7 % i median.
• Skiller seg fra gata — bygning for vannforsyning, bl.a. pumpestasjon der 77 % av de 69 adressene i gata er enebolig.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 5,6 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 1,1 km unna. Se alle