Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Fjellvegen 1, Auli?
Fjellvegen 1Byggeår (est.) 1981 | Tomt: 736 m²
Se fremtiden

Fjellvegen 1, Auli

Eiendommen ligger i Nes kommune. Byggeåret er estimert til 1981. Tomta er på 736 m².

Listings prisestimat4,7 mill. krSannsynlig spenn 3,6 mill. kr – 5,9 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
214 m²
BRA-i internt bruksareal
205 m²
BRA-e eksternt bruksareal
6 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
240 m²
BYA bebygd areal
178 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
24 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
4 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 29 000 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 1 600 kr/år (800–2 700)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 29 700 kr/år
Strøm per år
ca. 104 300 kr/år (ca. 51 200 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 16 000 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 32 100 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 16 400 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 020 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 709 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 24 000 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 118 300 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 40 400 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3228-201/84 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nes
Postnummer
1929 Auli
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
736 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1981

Byggeår 1981 (estimert). Anslått verdi gikk fra 288 000 kr til 4,7 mill. kr, omtrent ×16 eller 6,4 % i året.

01,3 mill.2,5 mill.3,8 mill.5,0 mill.1981199019992008201720261981: 287 712 kr1982: 320 489 kr1983: 347 196 kr1984: 369 048 kr1985: 389 685 kr1986: 417 607 kr1987: 455 240 kr1988: 484 375 kr1989: 507 441 kr1990: 528 078 kr1991: 545 074 kr1992: 558 428 kr1993: 552 433 kr1994: 606 987 kr1995: 677 427 kr1996: 780 840 kr1997: 888 149 kr1998: 987 065 kr1999: 1 096 473 kr2000: 1 281 416 kr2001: 1 329 376 kr2002: 1 398 317 kr2003: 1 414 804 kr2004: 1 540 098 kr2005: 1 640 513 kr2006: 1 843 441 kr2007: 2 086 236 kr2008: 2 076 644 kr2009: 2 090 732 kr2010: 2 238 507 kr2011: 2 373 992 kr2012: 2 526 264 kr2013: 2 681 233 kr2014: 2 760 665 kr2015: 2 997 465 kr2016: 3 304 705 kr2017: 3 605 951 kr2018: 3 662 902 kr2019: 3 754 325 kr2020: 3 885 614 kr2021: 4 402 677 kr2022: 4 468 621 kr2023: 4 355 317 kr2024: 4 375 700 kr2025: 4 551 651 kr2026: 4 730 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 16 mill. kr i 2050 og 82 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 4 730 000 kr2027: 5 028 919 kr2028: 5 339 589 kr2029: 5 662 242 kr2030: 5 997 117 kr2031: 6 344 471 kr2032: 6 704 569 kr2033: 7 077 693 kr2034: 7 464 139 kr2035: 7 864 218 kr2036: 8 278 258 kr2037: 8 706 604 kr2038: 9 149 617 kr2039: 9 607 677 kr2040: 10 081 184 kr2041: 10 568 597 kr2042: 11 070 070 kr2043: 11 585 762 kr2044: 12 115 834 kr2045: 12 660 451 kr2046: 13 219 780 kr2047: 13 793 992 kr2048: 14 383 259 kr2049: 14 987 757 kr2050: 15 607 664 kr2051: 16 243 161 kr2052: 16 894 431 kr2053: 17 561 656 kr2054: 18 245 024 kr2055: 18 944 721 kr2056: 19 660 937 kr2057: 20 393 859 kr2058: 21 143 678 kr2059: 21 910 584 kr2060: 22 694 767 kr2061: 23 500 827 kr2062: 24 329 423 kr2063: 25 181 232 kr2064: 26 056 954 kr2065: 26 957 316 kr2066: 27 883 064 kr2067: 28 834 972 kr2068: 29 813 837 kr2069: 30 820 484 kr2070: 31 855 762 kr2071: 32 920 548 kr2072: 34 015 746 kr2073: 35 142 289 kr2074: 36 301 140 kr2075: 37 493 291 kr2076: 38 719 764 kr2077: 39 981 614 kr2078: 41 279 928 kr2079: 42 615 826 kr2080: 43 990 463 kr2081: 45 405 029 kr2082: 46 860 750 kr2083: 48 358 889 kr2084: 49 900 750 kr2085: 51 487 674 kr2086: 53 121 042 kr2087: 54 802 280 kr2088: 56 532 854 kr2089: 58 314 276 kr2090: 60 148 104 kr2091: 62 035 942 kr2092: 63 979 443 kr2093: 65 980 309 kr2094: 68 040 295 kr2095: 70 161 207 kr2096: 72 344 907 kr2097: 74 593 313 kr2098: 76 908 399 kr2099: 79 292 200 kr2100: 81 746 812 kr
  • 20306,0 mill. kr
  • 204010 mill. kr
  • 205016 mill. kr
  • 207537 mill. kr
  • 210082 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nes: bli med i samtalen i gruppene for Auli, Nes kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt736 m²
Leie7,3–11,2 %
Pris28 520 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer8, nærmeste 192 m
Skole193 m
Barnehage679 m

Bygninger

  • Bygget dekker 178 m² av tomta, 2 bygg på 213 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ9,3 m²GANG8,1 m²GANG6,9 m²STUE/KJØKKEN30,8 m²SPISESTUE24,6 m²KONTOR18,5 m²SOVEROM 118,6 m²SOVEROM 215,4 m²BAD13,8 m²SOVEROM 322,3 m²BOD9,5 m²16,30 m10,90 mNPLANFjellvegen 1, 1929 AULI · BRA ca. 156 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 178 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 17 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 136 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 495 kr per år (spenn 1 315–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 28 520 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 880 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 500 kr–19 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 5,2 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 136 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 495 kr per år (spenn 1 315–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 28 520 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 880 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,5–6,1 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1981) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: maling av fasade rundt 2020–2024 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 10 [S].

  1. ca. 2020–2024Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierlav sannsynlighet
  2. ca. 2019–2023Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  3. ca. 2019–2023Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2016–2020Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  5. ca. 2015–2019Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakhøy sannsynlighet
  6. ca. 2010–2014Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  7. ca. 2006–2010Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  8. ca. 2002–2006Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  9. ca. 2000–2004Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  10. ca. 2000–2004Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 136 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1981), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 45 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 85 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 60 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 190 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 320 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,7 hektar
  • 470 m — 📋 Sentervegen gnr 198 bnr 56, Auli (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 500 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 4,3 hektar
  • 540 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 580 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 630 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 730 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Auli skole, 190 m unna i luftlinje. Den har 282 elever. Nærmeste barnehage er Auli barnehage, 680 m unna.

Grunnskoler

  • 190 m — Auli skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 282 elever

Barnehager

  • 680 m — Auli barnehage, 61 barn (0–5 år)
  • 770 m — Korsdalen barnehage SA, 82 barn (0–5 år) privat
  • 1,8 km — Lykkeliten Familie barnehage Da privat

Videregående

  • 8,0 km — Hvam videregående skole
  • 8,3 km — Sørumsand videregående skole

Hvem som bor her

  • Innbyggere — 24 948 i Nes — landlig 41 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 909 lovbrudd i året i Nes — 36,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 36,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 9,0 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,9 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,0 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 6,1
Annonse

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Tettere bebygd enn naboene — 213 m² bygningsomriss dekker 28,9 % av tomta. Nærmeste 11 naboer med bebyggelse ligger på 14,1 % i median.
  • Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 14,5 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 190 m unna. Se alle

Nabolag: 1929 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.