Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Fjellvegen 9, Auli?
Fjellvegen 9Byggeår (est.) 1984 | Tomt: 992 m²
Se fremtiden

Fjellvegen 9, Auli

Eiendommen ligger i Nes kommune. Byggeåret er estimert til 1984. Tomta er på 992 m².

Listings prisestimat3,7 mill. krSannsynlig spenn 2,8 mill. kr – 4,6 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
145 m²
BRA-i internt bruksareal
139 m²
BRA-e eksternt bruksareal
4 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
162 m²
BYA bebygd areal
121 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
12 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 23 200 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 1 100 kr/år (500–2 000)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 23 800 kr/år
Strøm per år
ca. 70 600 kr/år (ca. 34 700 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 12 100 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 21 800 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 11 900 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 3 119 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 550 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 18 600 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 91 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 30 500 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3228-201/41 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nes
Postnummer
1929 Auli
Bygninger på eiendommen
3 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
992 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1984

Byggeår 1984 (estimert). Anslått verdi gikk fra 286 000 kr til 3,7 mill. kr, omtrent ×13 eller 6,3 % i året.

01,0 mill.2,0 mill.3,0 mill.4,0 mill.1984199320022011202020261984: 286 344 kr1985: 302 356 kr1986: 324 021 kr1987: 353 220 kr1988: 375 826 kr1989: 393 723 kr1990: 409 735 kr1991: 422 922 kr1992: 433 283 kr1993: 428 632 kr1994: 470 960 kr1995: 525 615 kr1996: 605 852 kr1997: 689 113 kr1998: 765 862 kr1999: 850 752 kr2000: 994 249 kr2001: 1 031 461 kr2002: 1 084 952 kr2003: 1 097 744 kr2004: 1 194 959 kr2005: 1 272 871 kr2006: 1 430 323 kr2007: 1 618 707 kr2008: 1 611 265 kr2009: 1 622 196 kr2010: 1 736 854 kr2011: 1 841 977 kr2012: 1 960 124 kr2013: 2 080 364 kr2014: 2 141 996 kr2015: 2 325 729 kr2016: 2 564 116 kr2017: 2 797 852 kr2018: 2 842 041 kr2019: 2 912 975 kr2020: 3 014 842 kr2021: 3 416 030 kr2022: 3 467 196 kr2023: 3 379 284 kr2024: 3 395 099 kr2025: 3 531 619 kr2026: 3 670 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 12 mill. kr i 2050 og 63 mill. kr i 2100.

020 mill.40 mill.60 mill.80 mill.2026204120562071208621002026: 3 670 000 kr2027: 3 901 931 kr2028: 4 142 979 kr2029: 4 393 325 kr2030: 4 653 155 kr2031: 4 922 666 kr2032: 5 202 065 kr2033: 5 491 572 kr2034: 5 791 414 kr2035: 6 101 835 kr2036: 6 423 088 kr2037: 6 755 441 kr2038: 7 099 174 kr2039: 7 454 582 kr2040: 7 821 976 kr2041: 8 200 159 kr2042: 8 589 251 kr2043: 8 989 375 kr2044: 9 400 658 kr2045: 9 823 225 kr2046: 10 257 208 kr2047: 10 702 738 kr2048: 11 159 949 kr2049: 11 628 978 kr2050: 12 109 964 kr2051: 12 603 045 kr2052: 13 108 364 kr2053: 13 626 063 kr2054: 14 156 287 kr2055: 14 699 181 kr2056: 15 254 892 kr2057: 15 823 565 kr2058: 16 405 349 kr2059: 17 000 390 kr2060: 17 608 836 kr2061: 18 234 257 kr2062: 18 877 163 kr2063: 19 538 080 kr2064: 20 217 552 kr2065: 20 916 141 kr2066: 21 634 428 kr2067: 22 373 012 kr2068: 23 132 512 kr2069: 23 913 568 kr2070: 24 716 838 kr2071: 25 543 004 kr2072: 26 392 767 kr2073: 27 266 850 kr2074: 28 166 001 kr2075: 29 090 989 kr2076: 30 042 608 kr2077: 31 021 675 kr2078: 32 029 035 kr2079: 33 065 556 kr2080: 34 132 135 kr2081: 35 229 694 kr2082: 36 359 186 kr2083: 37 521 591 kr2084: 38 717 918 kr2085: 39 949 210 kr2086: 41 216 538 kr2087: 42 521 008 kr2088: 43 863 758 kr2089: 45 245 961 kr2090: 46 668 825 kr2091: 48 133 596 kr2092: 49 641 555 kr2093: 51 194 024 kr2094: 52 792 364 kr2095: 54 437 977 kr2096: 56 132 307 kr2097: 57 876 841 kr2098: 59 673 113 kr2099: 61 522 701 kr2100: 63 427 231 kr
  • 20304,7 mill. kr
  • 20407,8 mill. kr
  • 205012 mill. kr
  • 207529 mill. kr
  • 210063 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nes: bli med i samtalen i gruppene for Auli, Nes kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt992 m²
Leie7,3–11,2 %
Pris28 520 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer8, nærmeste 199 m
Skole151 m
Barnehage610 m

Bygninger

  • Bygget dekker 121 m² av tomta, 3 bygg på 185 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ6,3 m²GANG4,2 m²GANG5,5 m²STUE22,9 m²KJØKKEN16,7 m²SPISESTUE11,4 m²SOVEROM 113,0 m²SOVEROM 211,3 m²BAD8,8 m²SOVEROM 314,3 m²BOD5,9 m²14,00 m8,60 mNPLANFjellvegen 9, 1929 AULI · BRA ca. 106 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 121 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 104 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 852 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 28 520 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 970 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–18 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 6,5 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 104 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 852 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 28 520 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 970 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 5,6–7,5 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1984) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt kjøkken rundt 2019–2023 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 9 [S].

  1. ca. 2019–2023Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  2. ca. 2016–2020Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  3. ca. 2015–2019Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2013–2017Etterisolering [S]Ekstra isolasjon i tak, vegger eller kryprom for lavere energibruklav sannsynlighet
  5. ca. 2009–2013Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  6. ca. 2005–2009Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  7. ca. 2003–2007Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  8. ca. 2002–2006Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  9. ca. 1996–2000Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 104 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1984), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 45 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 40 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 95 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 30 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 200 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 390 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,7 hektar
  • 530 m — 📋 Sentervegen gnr 198 bnr 56, Auli (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 540 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 4,3 hektar
  • 610 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 640 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 700 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 790 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Auli skole, 150 m unna i luftlinje. Den har 282 elever. Nærmeste barnehage er Auli barnehage, 610 m unna.

Grunnskoler

  • 150 m — Auli skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 282 elever

Barnehager

  • 610 m — Auli barnehage, 61 barn (0–5 år)
  • 700 m — Korsdalen barnehage SA, 82 barn (0–5 år) privat
  • 1,8 km — Lykkeliten Familie barnehage Da privat

Videregående

  • 8,0 km — Hvam videregående skole
  • 8,4 km — Sørumsand videregående skole

Hvem som bor her

  • Innbyggere — 24 948 i Nes — landlig 41 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 909 lovbrudd i året i Nes — 36,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 36,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 9,0 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,9 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,0 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 6,1

Nabolag: 1929 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.