Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Fjellvegen 20, Auli?
Fjellvegen 20Byggeår (est.) 1984 | Tomt: 972 m²
Se fremtiden

Fjellvegen 20, Auli

Eiendommen ligger i Nes kommune. Byggeåret er estimert til 1984. Tomta er på 972 m².

Listings prisestimat3,5 mill. krSannsynlig spenn 2,6 mill. kr – 4,3 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
134 m²
BRA-i internt bruksareal
128 m²
BRA-e eksternt bruksareal
4 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
150 m²
BYA bebygd areal
112 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
12 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 22 300 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 1 000 kr/år (400–1 800)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 22 800 kr/år
Strøm per år
ca. 65 300 kr/år (ca. 32 100 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 11 400 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 20 100 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 11 200 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 2 949 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 520 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 17 600 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 86 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 28 800 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3228-201/102 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Nes
Postnummer
1929 Auli
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
972 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1984

Byggeår 1984 (estimert). Anslått verdi gikk fra 271 000 kr til 3,5 mill. kr, omtrent ×13 eller 6,3 % i året.

01,0 mill.2,0 mill.3,0 mill.4,0 mill.1984199320022011202020261984: 270 739 kr1985: 285 879 kr1986: 306 363 kr1987: 333 971 kr1988: 355 345 kr1989: 372 266 kr1990: 387 406 kr1991: 399 875 kr1992: 409 671 kr1993: 405 273 kr1994: 445 295 kr1995: 496 971 kr1996: 572 836 kr1997: 651 560 kr1998: 724 126 kr1999: 804 389 kr2000: 940 067 kr2001: 975 250 kr2002: 1 025 827 kr2003: 1 037 921 kr2004: 1 129 839 kr2005: 1 203 505 kr2006: 1 352 376 kr2007: 1 530 494 kr2008: 1 523 458 kr2009: 1 533 793 kr2010: 1 642 203 kr2011: 1 741 597 kr2012: 1 853 305 kr2013: 1 966 993 kr2014: 2 025 266 kr2015: 2 198 986 kr2016: 2 424 382 kr2017: 2 645 380 kr2018: 2 687 161 kr2019: 2 754 230 kr2020: 2 850 546 kr2021: 3 229 871 kr2022: 3 278 248 kr2023: 3 195 127 kr2024: 3 210 080 kr2025: 3 339 160 kr2026: 3 470 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 11 mill. kr i 2050 og 60 mill. kr i 2100.

020 mill.40 mill.60 mill.80 mill.2026204120562071208621002026: 3 470 000 kr2027: 3 689 291 kr2028: 3 917 204 kr2029: 4 153 907 kr2030: 4 399 577 kr2031: 4 654 400 kr2032: 4 918 574 kr2033: 5 192 303 kr2034: 5 475 806 kr2035: 5 769 310 kr2036: 6 073 056 kr2037: 6 387 297 kr2038: 6 712 298 kr2039: 7 048 338 kr2040: 7 395 710 kr2041: 7 753 284 kr2042: 8 121 172 kr2043: 8 499 491 kr2044: 8 888 360 kr2045: 9 287 900 kr2046: 9 698 232 kr2047: 10 119 482 kr2048: 10 551 778 kr2049: 10 995 247 kr2050: 11 450 020 kr2051: 11 916 231 kr2052: 12 394 011 kr2053: 12 883 498 kr2054: 13 384 827 kr2055: 13 898 136 kr2056: 14 423 562 kr2057: 14 961 246 kr2058: 15 511 324 kr2059: 16 073 938 kr2060: 16 649 226 kr2061: 17 240 565 kr2062: 17 848 435 kr2063: 18 473 335 kr2064: 19 115 778 kr2065: 19 776 297 kr2066: 20 455 440 kr2067: 21 153 774 kr2068: 21 871 885 kr2069: 22 610 376 kr2070: 23 369 872 kr2071: 24 151 015 kr2072: 24 954 469 kr2073: 25 780 918 kr2074: 26 631 069 kr2075: 27 505 649 kr2076: 28 405 408 kr2077: 29 331 121 kr2078: 30 283 583 kr2079: 31 263 619 kr2080: 32 272 073 kr2081: 33 309 820 kr2082: 34 377 759 kr2083: 35 476 817 kr2084: 36 607 950 kr2085: 37 772 141 kr2086: 38 970 405 kr2087: 40 203 787 kr2088: 41 473 362 kr2089: 42 780 241 kr2090: 44 125 565 kr2091: 45 510 511 kr2092: 46 936 293 kr2093: 48 404 159 kr2094: 49 915 396 kr2095: 51 471 330 kr2096: 53 073 325 kr2097: 54 722 790 kr2098: 56 421 172 kr2099: 58 169 965 kr2100: 59 970 706 kr
  • 20304,4 mill. kr
  • 20407,4 mill. kr
  • 205011 mill. kr
  • 207528 mill. kr
  • 210060 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Nes: bli med i samtalen i gruppene for Auli, Nes kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt972 m²
Leie7,3–11,2 %
Pris28 520 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer8, nærmeste 104 m
Skole251 m
Barnehage625 m

Bygninger

  • Bygget dekker 112 m² av tomta, 2 bygg på 198 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ6,4 m²GANG4,3 m²GANG4,9 m²STUE23,0 m²KJØKKEN14,4 m²SPISESTUE9,8 m²SOVEROM 112,9 m²SOVEROM 210,6 m²BAD7,6 m²SOVEROM 312,2 m²BOD5,3 m²14,10 m7,90 mNPLANFjellvegen 20, 1929 AULI · BRA ca. 98 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 112 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 15 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 99 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 897 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 28 520 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 820 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 13 500 kr–18 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 6,7 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 99 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 897 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 28 520 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 820 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 5,7–7,7 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1984) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt kjøkken rundt 2023–2027 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 12 [S].

  1. ca. 2023–2027Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  2. ca. 2022–2026Drenering og fukt [S]Ny drenering rundt grunnmuren og fuktsikringlav sannsynlighet
  3. ca. 2022–2026Elektrisk anlegg [S]Nytt sikringsskap og oppgradering av elektrisk anleggmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2021–2025Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  5. ca. 2019–2023Utskifting av vinduer [S]Nye vinduer og dører med bedre isolasjonmiddels sannsynlighet
  6. ca. 2016–2020Etterisolering [S]Ekstra isolasjon i tak, vegger eller kryprom for lavere energibruklav sannsynlighet
  7. ca. 2016–2020Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakhøy sannsynlighet
  8. ca. 2015–2019Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  9. ca. 2006–2010Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  10. ca. 2005–2009Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  11. ca. 2003–2007Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  12. ca. 2001–2005Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 99 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1984), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 50 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 50 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 40 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 35 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 30 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 55 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 100 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 430 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,7 hektar
  • 600 m — 📋 Sentervegen gnr 198 bnr 56, Auli (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 640 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 4,3 hektar
  • 650 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 650 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 730 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
  • 840 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Auli skole, 250 m unna i luftlinje. Den har 282 elever. Nærmeste barnehage er Auli barnehage, 630 m unna.

Grunnskoler

  • 250 m — Auli skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 282 elever

Barnehager

  • 630 m — Auli barnehage, 61 barn (0–5 år)
  • 700 m — Korsdalen barnehage SA, 82 barn (0–5 år) privat
  • 1,8 km — Lykkeliten Familie barnehage Da privat

Videregående

  • 8,0 km — Hvam videregående skole
  • 8,4 km — Sørumsand videregående skole

Hvem som bor her

  • Innbyggere — 24 948 i Nes — landlig 41 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 16 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 909 lovbrudd i året i Nes — 36,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 36,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 9,0 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,9 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,0 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 6,1

Nabolag: 1929 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.