Eiendommen ligger i Fredrikstad kommune. Tomta er på 8 394 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — aktiviteter i idrettslag og -klubber og dataprogrammeringstjenester.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Annen kontorbygning
Tomt	8 394 m²
Pris	51 267 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	9,4 %
Planer	3, nærmeste 175 m
Skole	1,0 km
Barnehage	570 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen kontorbygning, ferdigattest.

• Bygget dekker 788 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,2 ‰ av takst, bunnfradrag 1 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,50 kr/kWh i Østfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,09 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 792 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 5 meter over havet. Sola står 7,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 180 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 770 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 920 m — ⚡ Kråkerøy 1 (Gamlebyen - Kråkerøy) (Ny kraftlinje). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Childrens International School Fredrikstad AS, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 231 elever. Nærmeste barnehage er Kongsten barnehage, 570 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Childrens International School Fredrikstad AS (1.–10. trinn), 231 elever privatskole
• 1,4 km — Gudeberg barne- og ungdomsskole (1.–10. trinn), 373 elever
• 1,7 km — Cicignon skole (1.–10. trinn), 417 elever

Barnehager

• 570 m — Kongsten barnehage, 48 barn (1–5 år)
• 680 m — Vaterland barnehage, 24 barn (1–5 år)
• 1,7 km — Gudevold barnehage AS, 85 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,3 km — Plus-Skolen AS Yrkesfaglig Utdanning privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Fredrikstad er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 86 243 i Fredrikstad — tettbygd 304 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 396 lovbrudd i året i Fredrikstad — 62,8 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 62,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Kongstensvømmerne og TGS Prediktor AS.