Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Vardekroken 13, Skedsmokorset?
Vardekroken 13Byggeår (est.) 1967 | Tomt: 450 m²
Se fremtiden

Vardekroken 13, Skedsmokorset

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 1967. Tomta er på 450 m². Det er registrert én virksomhet på adressen.

Listings prisestimat4,7 mill. krSannsynlig spenn 3,5 mill. kr – 5,9 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
118 m²
BRA-i internt bruksareal
112 m²
BRA-e eksternt bruksareal
4 m²
BRA-b balkong/terrasse
2 m²
BTA bruttoareal
132 m²
BYA bebygd areal
98 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
22 %
Etasjer antall
1
Antall rom
5
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
G (37 %; F 33 %, E 19 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 22 500 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (80 %) (mur/tegl 15 %)
Takform
Saltak (68 %) (valmtak 17 %, flatt tak 12 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (55 %) (olje/parafin/gass 18 %, ved/bio som hovedkilde 15 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–0)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 23 000 kr/år
Strøm per år
ca. 56 900 kr/år (ca. 28 200 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 10 500 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 17 700 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 10 200 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 3 995 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 705 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 23 800 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 117 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 34 000 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-58/258 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
2020 Skedsmokorset
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
450 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1967

Byggeår 1967 (estimert). Anslått verdi gikk fra 95 000 kr til 4,7 mill. kr, omtrent ×49 eller 6,8 % i året.

01,3 mill.2,5 mill.3,8 mill.5,0 mill.1967197919912003201520261967: 95 296 kr1968: 98 914 kr1969: 101 327 kr1970: 112 183 kr1971: 119 421 kr1972: 127 865 kr1973: 137 515 kr1974: 150 784 kr1975: 167 672 kr1976: 183 354 kr1977: 200 241 kr1978: 215 923 kr1979: 226 779 kr1980: 250 905 kr1981: 285 887 kr1982: 318 456 kr1983: 344 994 kr1984: 366 707 kr1985: 387 214 kr1986: 414 958 kr1987: 452 353 kr1988: 481 303 kr1989: 504 222 kr1990: 524 729 kr1991: 541 617 kr1992: 554 886 kr1993: 548 929 kr1994: 603 137 kr1995: 673 131 kr1996: 775 887 kr1997: 882 516 kr1998: 980 805 kr1999: 1 089 518 kr2000: 1 273 289 kr2001: 1 320 944 kr2002: 1 389 449 kr2003: 1 405 830 kr2004: 1 530 330 kr2005: 1 630 108 kr2006: 1 831 749 kr2007: 2 073 004 kr2008: 2 063 473 kr2009: 2 077 471 kr2010: 2 224 309 kr2011: 2 358 935 kr2012: 2 510 241 kr2013: 2 664 227 kr2014: 2 743 156 kr2015: 2 978 454 kr2016: 3 283 745 kr2017: 3 583 080 kr2018: 3 639 670 kr2019: 3 730 513 kr2020: 3 860 970 kr2021: 4 374 753 kr2022: 4 440 279 kr2023: 4 327 693 kr2024: 4 347 947 kr2025: 4 522 782 kr2026: 4 700 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 15 mill. kr i 2050 og 79 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 4 700 000 kr2027: 4 990 770 kr2028: 5 292 443 kr2029: 5 605 205 kr2030: 5 929 249 kr2031: 6 264 783 kr2032: 6 612 022 kr2033: 6 971 199 kr2034: 7 342 555 kr2035: 7 726 347 kr2036: 8 122 849 kr2037: 8 532 345 kr2038: 8 955 139 kr2039: 9 391 548 kr2040: 9 841 908 kr2041: 10 305 312 kr2042: 10 781 952 kr2043: 11 272 028 kr2044: 11 775 748 kr2045: 12 293 327 kr2046: 12 824 987 kr2047: 13 370 959 kr2048: 13 931 480 kr2049: 14 506 796 kr2050: 15 097 160 kr2051: 15 702 831 kr2052: 16 324 079 kr2053: 16 961 177 kr2054: 17 614 409 kr2055: 18 284 063 kr2056: 18 970 436 kr2057: 19 673 832 kr2058: 20 394 560 kr2059: 21 132 938 kr2060: 21 889 288 kr2061: 22 666 741 kr2062: 23 465 928 kr2063: 24 287 504 kr2064: 25 132 146 kr2065: 26 000 552 kr2066: 26 893 443 kr2067: 27 811 566 kr2068: 28 755 690 kr2069: 29 726 609 kr2070: 30 725 143 kr2071: 31 752 138 kr2072: 32 808 465 kr2073: 33 895 026 kr2074: 35 012 747 kr2075: 36 162 586 kr2076: 37 345 530 kr2077: 38 562 594 kr2078: 39 814 829 kr2079: 41 103 313 kr2080: 42 429 162 kr2081: 43 793 522 kr2082: 45 197 577 kr2083: 46 642 545 kr2084: 48 129 682 kr2085: 49 660 283 kr2086: 51 235 680 kr2087: 52 857 248 kr2088: 54 526 401 kr2089: 56 244 597 kr2090: 58 013 339 kr2091: 59 834 174 kr2092: 61 708 697 kr2093: 63 638 549 kr2094: 65 625 422 kr2095: 67 671 059 kr2096: 69 777 256 kr2097: 71 945 862 kr2098: 74 178 781 kr2099: 76 477 977 kr2100: 78 845 470 kr
  • 20305,9 mill. kr
  • 20409,8 mill. kr
  • 205015 mill. kr
  • 207536 mill. kr
  • 210079 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Skedsmokorset, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt450 m²
Leie5,1–7,9 %
Pris40 195 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer5, nærmeste 293 m
Skole898 m
Barnehage25 m

Bygninger

  • Bygget dekker 98 m² av tomta, 2 bygg på 175 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ5,4 m²GANG3,6 m²GANG5,1 m²STUE19,1 m²KJØKKEN11,2 m²SPISESTUE7,9 m²SOVEROM 112,5 m²SOVEROM 210,5 m²BAD8,6 m²SOVEROM 314,4 m²13,10 m7,50 mNPLANVardekroken 13, 2020 SKEDSMOKORSET · BRA ca. 86 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 98 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 15 000 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 91 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 970 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 660 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 13 000 kr–17 500 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,9 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 91 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 970 kr per år (spenn 1 615–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 660 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,2–5,7 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1967) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nytt kjøkken rundt 2010–2014 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 12 [S].

  1. ca. 2010–2014Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarermiddels sannsynlighet
  2. ca. 2007–2011Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  3. ca. 2007–2011Elektrisk anlegg [S]Nytt sikringsskap og oppgradering av elektrisk anlegglav sannsynlighet
  4. ca. 2006–2010Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierlav sannsynlighet
  5. ca. 2000–2004Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  6. ca. 1995–1999Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  7. ca. 1992–1996Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  8. ca. 1992–1996Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  9. ca. 1986–1990Terrasse og uteområde [S]Ny terrasse, platting eller hage-/innkjørselsarbeidlav sannsynlighet
  10. ca. 1985–1989Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  11. ca. 1985–1989Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  12. ca. 1983–1987Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 91 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1967), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Peis eller vedovn [S]ca. 60 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 55 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 40 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 40 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 35 %

Utvendig

  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Hage / egen tomt [S]ca. 90 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 70 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 55 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 290 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 350 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,1 hektar
  • 390 m — 📋 Vardeåsen B21 (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,1 hektar
  • 1,3 km — 📋 Tornaas' vei 8 (Plansak under arbeid). Under behandling
  • 1,5 km — 📋 Fribergjordet og Skedsmo stadion (Plansak under arbeid). Under behandling, 24,1 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vardeåsen skole, 900 m unna i luftlinje. Den har 105 elever. Nærmeste barnehage er Romerike barnehage - Varden AS, 30 m unna.

Grunnskoler

  • 900 m — Vardeåsen skole (Barneskole, 1.–4. trinn), 105 elever
  • 1,5 km — Åsenhagen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 459 elever
  • 1,9 km — Tæruddalen skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 386 elever

Barnehager

  • 30 m — Romerike barnehage - Varden AS, 50 barn (0–5 år) privat
  • 740 m — Sorknes barnehage, 53 barn (0–5 år) privat
  • 900 m — Vardeåsen barnehage, 73 barn (1–5 år)

Videregående

  • 4,7 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1
Annonse

Nabolag: 2020 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Annonse

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem OJR Rydland Holding AS.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.